Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Magstadt bietet ein echtes Zuhause-Gefühl und überzeugt mit Helligkeit, durchdachtem Grundriss und ausgezeichneter Lage. Ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen.
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magstadt vermittelt bereits beim Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl.
Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein geschmackvolles Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Auf 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage legen.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und durch seine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Die attraktiv geschnittene Wohnung wurde im Spätsommer 2026 umfassend modernisiert.
Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach Modernisierung mit einem Wohngefühl auf nahezu Neubau-Niveau.
Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der vollständigen Erneuerung sämtlicher Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung sowie aller Rollläden.
Auch das geräumige Badezimmer und das separate WC erstrahlen in neuem Glanz und überzeugen mit edlen Steinfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten.
Ein besonderer Blickfang ist die komfortable Walk-in-Dusche, deren Rückwand mit stilvollen Akzentfliesen gestaltet ist.
Die Elektroinstallation wurde im Rahmen eines E-Checks fachgerecht überprüft und ihr einwandfreier Zustand bestätigt.
Zudem wurden alle Türzargen und Zimmertüren passgenau erneuert.
Sämtliche Arbeiten und Prüfungen erfolgten durch ortsansässige Fachfirmen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon.
Weitläufige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und eine freundliche, behagliche Atmosphäre.
Das Raumangebot wird durch eine einladende Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, Home-Gym oder Ankleide nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Dank einer eigenen, abschließbaren Einzelgarage und eines zusätzlichen Außenstellplatzes gehören die Parkplatzsuche und das Scheibenkratzen im Winter der Vergangenheit an.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft mit hohem Anspruch an Werterhalt und Pflege instandgehalten. Ein freundliches und respektvolles Miteinander prägt das Wohnumfeld zusätzlich.
Insgesamt bietet diese bezugsfreie Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, geschmackvoller Modernisierung, technisch zeitgemäßem Zustand und solider Gebäudesubstanz in gefragter Lage von Magstadt – provisionsfrei und sofort verfügbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Magstadt, einer attraktiven Gemeinde im Einzugsgebiet von Stuttgart, zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Magstadt vereint auf angenehme Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im Alltag zeigt sich die Stärke dieser Lage besonders deutlich: Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend oder die Besorgungen am Wochenende – Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten direkt im Ort. Auch Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und sorgen für einen entspannten, gut organisierten Alltag.
Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu einer wirtschaftsstarken Region: Die benachbarten Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen und Leonberg sind attraktive Arbeitsstandorte. Namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch sowie zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe bieten vielfältige berufliche Perspektiven.
Für Ausgleich und Lebensqualität ist ebenfalls gesorgt: Die reizvolle Landschaft des Heckengäus mit ihren Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Auch der nahegelegene Schönbuch eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B464 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der örtliche S-Bahn-Anschluss und verschiedene Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, attraktiven Arbeitgebern, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ein Zuhause, das im Alltag wirklich funktioniert und zugleich langfristig überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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