Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht

Kaufpreis: 1.250.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m² | Grundstück: ca. 1.050 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2011

Ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Feucht vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Auf rund 200 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einem privaten Wellnessbereich.

Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kaminofen oder gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten.

Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung

Bereits im Innenbereich überzeugt das Haus durch ausgewählte Materialien und liebevolle Ausstattungsdetails.

Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Eingangsbereich, im unteren Flur, sowie im Gäste-WC unterstreichen Granitböden den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Küche ist zusätzlich mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte von Miele, Neff und Samsung.

Der Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein besonderes architektonisches Detail ist das Treppenhaus mit Echtholzstufen und Glasfront, das die verschiedenen Wohnbereiche stilvoll miteinander verbindet.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag der Familie.

Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Ein überdachter Balkon ergänzt den Schlaf- und Rückzugsbereich.

Garten, Pool und mehrere Terrassen

Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Pool mit den Maßen ca. 7,5 × 3,5 × 1,5 m. Er verfügt über eine Solarbeheizung und Beleuchtung und schafft damit beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Neben einer überdachten Terrasse stehen zwei weitere Terrassen zur Verfügung, eine davon mit Pavillon. Eine Bewässerungsanlage unterstützt die Pflege der Gartenflächen. Biohort-Gartenhaus mit Kaminholzlager ist ebenfalls vorhanden.

Wellness- und Freizeitbereich im Keller

Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum sowie einem Heizungs- und Waschraum stehen weitere Räume für Freizeit, Gäste und Erholung zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst:

• Sauna mit Dusche
• Gästezimmer oder Büro
• Spielzimmer
• Heimkinobereich mit Leinwand und Beamer

Damit bietet das Haus neben den klassischen Wohnräumen zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Moderne Haustechnik und komfortable Garage

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung). Fussbodenheizung in allen Räumen, auch in den Keller-Räumen (außer Heizungsraum und Vorratsraum).

Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Garagentore sowie jeweils eine Wallbox pro Stellplatz. Eine Haustür mit Fingerprint-Zugang, eine Alarmanlage und Überwachungskameras ergänzen die Sicherheits- und Komfortausstattung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Einfamilienhaus, Baujahr 2011
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche im Keller: ca. 100 m²
• Grundstück: ca. 1.050 m²
• 5 Zimmer
• Hochwertige Ausstattung
• Granitböden in ausgewählten Wohnbereichen
• Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Miele, Neff und Samsung
• Kaminofen
• Zwei Badezimmer im Obergeschoss
• Balkon und überdachte Terrasse
• Zwei weitere Terrassen, eine davon mit Pavillon
• Pool mit Solarbeheizung und Beleuchtung
• Biohort-Gartenhaus mit Kaminholzlager
• Sauna mit Dusche
• Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung)
• Fussbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller
• Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und zwei Wallboxen
• Haustür mit Fingerprint, Überwachnungskameras und Alarmanlage