Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Siegburger Lage mit herrlichstem Blick und Terrasse – ideal zum Einziehen oder als Kapitalanlage. Sofort bezugsfrei und perfekt aufgeteilt!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche, perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten zwei-geteilten 11-Parteien-Hauses (Baujahr 1981) direkt in der begehrten Siegburger Holzgasse. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – ideal zum Selbsteinzug oder als rentable Kapitalanlage!
Trotz der absolut zentralen Lage mitten in der Fußgängerzone bietet die Wohnung maximale Privatsphäre und Ruhe durch einen Außenbereich:
Zur Holzgasse nach vorne raus befindet sich eine ca. 6 m² geschützte, eingeschnittene Loggia/Terrasse mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne! Sie sind perfekt vor Blicken abschirmt.
Ein großes, zweiflügeliges Fenster sorgt nach hinten raus zudem für ein herrlich lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 51 m²
•Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
•Zimmer: Wohn- und Schlafraum flexibel nutzbar
•Außenbereiche: Geschützte Loggia/Terrasse zur Fußgängerzone: ca. 6 m² mit Blick zum Michaelsberg
•Küche: Separater, offener Raum inklusive Einbauküche
•Badezimmer: Bad mit Badewanne und WC
•Verfügbarkeit: Unvermietet, ab sofort bezugsfrei!
Ausstattung & Extras:
•Wohn- und Schlafraum sind mit hellem, freundlichem Ahorn-Laminatboden ausgestattet.
•Küche und Badezimmer sind sowohl am Boden als auch an den Wänden pflegeleicht gefliest.
•Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
•Nutzflächen: Eigener Kellerbereich (ca. 6 m²).
•Gemeinschaftseigentum: Gemeinschafts-Waschküche und Fahrradkeller.
•Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Siegburg, direkt in der Holzgasse. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Siegburg/Bonn mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie die Stadtbahn bieten eine schnelle Anbindung an Bonn, Köln, Frankfurt und die umliegende Region. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – von hier aus lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit komfortabel miteinander verbinden. Die zentrale Innenstadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege, eine lebendige Umgebung und die Vorzüge des städtischen Lebens zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel