Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade – provisionsfrei

In Berlin-Lichtenrade erwartet Sie eine gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Das 1997 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Alternative zu großen Wohnanlagen – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 94 m² einen klar gegliederten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, einem separaten Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Ein Balkon beziehungsweise eine Loggia ergänzt den Wohnraum. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung stammt jedoch überwiegend aus dem Baujahr und eröffnet Käufern die Möglichkeit, Küche, Bad und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Ein wesentlicher Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Der Kaufpreis beträgt 415.000 €.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Küchenbereich, Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Balkon / Loggia sowie zugeordneter Kellerraum
• 1. Obergeschoss im Haus mit nur sechs Wohneinheiten
• Gepflegter Bestand mit individuellem Modernisierungspotenzial
• Wohnfläche ca. 94,04 m² laut aktuellen WEG-Unterlagen
• Baujahr 1997
• Zentrale Wärmeversorgung mit Erdgas; Energieeffizienzklasse C
• Verbrauchsausweis, gültig bis 28.07.2028; Endenergieverbrauch 99,2 kWh/(m²·a)