Genießen Sie stilvolles Wohnen mit Weitblick und einer modernen Einbauküche in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Elberfeld. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür.
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen, gemeinsam kochen und den Blick über die Dächer genießen: Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung in der Hofaue 54 verbindet loftähnlichen Charakter mit dem Komfort einer ausgestatteten Einbauküche und einer zentralen Innenstadtlage.
Auf ca. 74 m² bietet der offene Wohnbereich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsort – eine schöne Aufteilung für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche mit großer Kücheninsel. Hier lässt sich gemeinsam kochen, beim Frühstück in den Tag starten oder ein Abend mit Gästen verbringen, ohne Küche und Wohnbereich voneinander zu trennen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Praktisch im Alltag: Ein zusätzlicher Abstellraum liegt nur wenige Meter entfernt auf derselben Etage.
Auch das Gebäude erzählt eine Geschichte. Das um 1900 entstandene Haus gehört zur historischen Textilarchitektur Elberfelds. 1992/1993 wurde es aufwendigst kernsaniert und zu Wohnungen/Praxen/Büros umgewandelt. Hinter seiner denkmalgeschützten Fassade verbinden sich heute Wohnen und Arbeiten – ein Zuhause mit Charakter mitten in der Stadt.
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Offene Einbauküche mit großer Kücheninsel
Helle Fronten, Arbeitsflächen in warmer Holzoptik und eine großzügige Kücheninsel machen die Küche zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die Insel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für einen Frühstücksplatz mit Barhockern. Der offene Blick in den Wohnbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre – beim Kochen ebenso wie bei einem entspannten Abend mit Gästen.
Die Küchenausstattung im Detail:
Geschirrspüler: Bosch SMU46KS00E
Glaskeramik-Kochfeld: Bosch, ca. 58 cm breit
Backofen: Bosch
Dunstabzugshaube: AEG
Kühl-/Gefrierkombination: IKEA TINAD mit 210 Litern Kühl- und 79 Litern Gefriervolumen
Spüle: schwarze KILSVIKEN aus Quarzkomposit, 72 × 46 cm
Stauraum: zahlreiche Ober- und Unterschränke, Schubladen und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten in der Kücheninsel
Arbeitsplatzbeleuchtung: Beleuchtung unter den Oberschränken
Die Einbauküche einschließlich der genannten Elektrogeräte wird für 50 € monatlich mitvermietet. Eine zusätzliche Küchenablöse fällt nicht an. Sie können einziehen, ohne eine eigene Küche planen, kaufen und einbauen zu müssen.
Weitere Merkmale
Großzügiger Wohnbereich mit loftähnlichem Charakter
Separates Schlafzimmer
Große Fenster und schöner Blick über die Dächer
Obergeschoss mit Aufzug
Zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage
Historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Außenfassade
Die Wohnung wird abgesehen von der Einbauküche unmöbliert vermietet. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Historische Kontorhäuser, kurze Wege und das Stadtleben vor der Tür: Die Hofaue gehört zu den charakteristischen Adressen der Elberfelder Innenstadt. Einst ein bedeutender Standort der Textilwirtschaft, verbindet sie bis heute eindrucksvolle Geschäftsarchitektur mit urbanem Alltag.
Von der Hofaue 54 aus erreichen Sie die City-Arkaden, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Ob der Einkauf nach Feierabend, ein gemeinsames Abendessen oder ein Stadtbummel am Wochenende – vieles lässt sich direkt in der Umgebung erledigen.
Auch für Berufstätige und Pendler ist die Lage praktisch: Hauptbahnhof, Schwebebahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus.
Hier wohnen Sie zentral und zugleich in einem Haus, dessen Architektur an die besondere Geschichte des Viertels erinnert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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