Diese einzigartige Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe einer Wassermühle. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder Familien, die ein besonderes Wohngefühl suchen.
Objektbeschreibung
Bis ca. 1990 wurde das gesamt Grundstück landwirtschaftlich genutzt. Nach dem Kauf und diversen Umbaumaßnahmen wurden die Gebäude ab 2003 zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei entstand eine Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 115 m², 125 m², 164 m² und 227 m². (Die Wohneinheiten mit 125 m² und 164 m² befinden sich in einem Haus, quasi eine Doppelhaushälfte). 3 Wohneinheiten sind ebenerdig und dem entsprechend ohne Stolperfallen: "Seniorengerecht / Rollstuhlgerecht".
Das 115 m² Haus besteht aus einem Hauptteil mit 3 Zimmern, Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und einem zusätzlichen Einbauschrank, auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 80 m². Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung, ebenfalls ebenerdig, mit einer Einbauküche, Bad mit Dusche und einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit einer gesamten Fläche von ca. 35 m².
Das zweite Haus mit 125 m² besteht aus 3 Zimmer, Küche, 2 Bädern (1 Duschbad u. 1 Vollbad) und HWR. Hierzu gehören auch 2 Terrassen und 1 separater Eingang.
Das dritte Haus mit 164 m² besteht ebenfalls aus 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), Küche mit Vorratsschrank u. Speisekammer, HWR u. 2 Vollbäder.
Das vierte Haus mit 227 m² ist im Jugendstil auf 2 Ebenen (EG u. 1. OG) erstellt worden. Hierzu gehört auch ein Dachboden. Das Haus hat 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Badewannen. Im "Tresenzimmer" befindet sich Einbauschrank (Anrichte) aus massiver Eiche.
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Häuser mit 115 m², 125 m² und 164 m² sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, (bei dem 164 m² Haus zusätzlich mit Radiatoren u. Kamin). Diese Häuser haben innliegende Sprossenfenstern, massiven Landhaustüren in Eiche hell, separate Warm- und Kalt-Wasserzähler, Wärmemengenzähler und selbstverständlich Rauchmeldern laut den aktuellen Vorschriften. Die Fußböden sind in den Fluren mit weißen oder terracottafarbenen Keramikfliesen belegt. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett und / oder Laminat ausgestattet. Das große Haus mit 227 m² ist in den Wohn- u. Schlafzimmern komplett mit Holzdielen ausgelegt. In der Küche, im unteren Bad und Flur befinden sich Keramikfliesen.
Zu jedem Wohnhaus gehört ein separater Holzschuppen und 2 Pkw-Stellplätze.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage in ländlicher Umgebung im Neustädter Umland, in der Region Hannover. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wassermühle, die von einem Verein betrieben wird. Ein kleiner Bach mit dem Namen "Alpe" fließt zwischen den Teichen am Mühlengrundstück vorbei.
Direkt am Grundstück befindet sich eine Haltestelle, für Busse aus und nach Neustadt a.Rbge. Die nächst größere Ortschaft Mandelsloh, ist in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreichbar. Schwarmstedt ist in ca. 15 Min. und Neustadt in ca. 25 Min. erreichbar.
Die Bundesstraße 214 ist in ca. 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. Die Autobahnanbindung Hamburg / Bremen / Berlin / Kassel erreicht man in ca. 25 Min. mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel