Diese stilvolle MaisonetteWohnung in Langenhagen bietet über zwei Etagen ein großzügiges Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und Loggia. Genießen Sie das Leben im Hindenburgviertel, zentral und dennoch ruhig gelegen.
Objektbeschreibung
Diese einzigartige MaisonetteWohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit über 130m² in einer gehobenen Qualität und Ausstattung.
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dieser atemberaubenden Einheit. Das Gebäude sowie die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert, modernisiert. Die Wohnung entspricht einem Neubau (Energieeffizienz-Haus 100).
Der riesige lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der hochwertigen Treppe und der Loggia das Herzstück dieser Wohnung.
Auf der ersten Ebene (2. OG) finden Sie neben dem Wohnbereich die separate Küche mit angeschlossenem großen Abstellraum, einem Schlafraum und eins von von zwei Tageslicht-Bädern, das hier mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Bäder sind mit großformatigen, modernen Fliesen und hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet.
In den Wohnräume ist ein hochwertiger, warmer Designbodenbelag verlegt worden.
Ins 3.OG (zweite Ebene) führt Sie die Treppe direkt in die offene Galerie. Der Bereich ist ideal als Büro, Lounge und oder Ankleidebereich nutzbar.
Auf dieser zweiten Ebene befindet sich außerdem ein weiterer großer Raum, sowie das zweite Badezimmer. Dieses ist mit einer RainShower Dusche ausgestattet.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
Nur einige Ausstattungsmerkmale:
- Ennergieeffizienzhaus mit Solarthermieanlage für optimierte Nebenkosten
- zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- moderne, großformatige Steinbeton Fliesen
- Designbodenbelag in allen Wohnräumen
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- nicht einsehbare Loggia
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Medien Box und Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- neue Heizkörper in allen Räumen
- eigener Kellerraum
- uvw.
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Diese ist nicht in der Miete enthalten.
Ausstattung der Küche:
•Passgenaue Nobilia Einbauküche in U-Form
•Großzügig dimensionierter Stauraum mit insgesamt 10 Schränken zzgl. Regalen und weiteren Staunischen.
•supermatte Fronten in Schiefergrau
•Elemente und Akzente in Eiche Sierra
•edelstahlfarbene Metallgriffe
•Arbeitsplatte in Eiche-Sierra-Dekor mit zusätzlich LED-beleuchteten Arbeitsflächen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Mitten im Hindenburgviertel, das zur Kernstadt Alt-Langenhagens gehört und direkt an Hannover angrenzt, liegt dieses Wohnhaus. Gekennzeichnet ist das Viertel durch seine einerseits hohe Zentralität und gleichzeitig ruhige Umgebung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bäcker sowie eine Osteopathie Praxis. In Sichtweite befinden sich weitere Ärzte, eine Apotheke, Friseure sowie eine Fleischerei. Fußläufig ist das CCL mit einem riesigen Shoppingangebot aus allen Branchen zu erreichen. Dort befindet sich auch der Stadtkern mit dem Rathaus, dem Kino, der Markthalle und weiteren Restaurants, Cafés und vielen weiteren Angebote des täglichen Bedarfs.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Die Straßenbahnhaltestellen wie "Langenhagen Zentrum" und "Berliner Platz" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diese verbinden Sie direkt mit der Innenstadt von Hannover und der weiteren Umgebung.
Außerdem liegt Langenhagen gut erschlossen direkt an den beiden Autobahnen A2 und A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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