Genießen Sie großzügiges Wohnen auf 198 m² in solider Massivbauweise mit gemütlichem Kachelofen und sonniger Terrasse. Die attraktive Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer das Herzstück des Hauses. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Der kleine Garten mit Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Das ebenfalls geflieste Kellergeschoss bietet neben dem Heizraum mit moderner Wärmepumpe und Erdwärmesonden als nachhaltiger Energiequelle eine Waschküche, einen großzügigen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das im Jahr 2024 umfassend renoviert wurde. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse über der Doppelgarage, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Flur und Bad sind gefliest.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
•Massive Bauweise
•Moderne Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Terrasse mit Garten
•Großzügige Sonnenterrasse über der Doppelgarage
•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
•Drei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
•Zusätzliches Bad im Dachgeschoss
•Badezimmer im Obergeschoss 2024 renoviert
•Hobbyraum im Kellergeschoss
•Doppelgarage
Hinweis zur Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und wird vom Vermieter nicht mitvermietet.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Bad Grönenbach liegt im Herzen des Unterallgäus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und Wanderwegen bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Auch sportlich Aktive kommen in der Region ganzjährig auf ihre Kosten. Im Sommer laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu abwechslungsreichen Ausflügen ein, während im Winter gepflegte Langlaufloipen und weitere Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Memmingen und Kempten sowie die Autobahn A7 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel