Genießen Sie das Leben in dieser wunderschönen, kernsanierten 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage nahe des Dortmunder Hafens. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare.
Objektbeschreibung
Zur Miete steht diese schöne 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse.
Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert, Böden, Fenster, Wände, Bad, Küche etc. alles neu.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentral wohnen, mit Hafenflair und kurzen Wegen.
Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord, im Hafenquartier. Das Quartier gilt als das Tor zur Nordstadt, wenn man vom Hauptbahnhof kommt. Die Lage verbindet urbane Nähe zur City mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Quartiers.
Das Wohnumfeld
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Straßenparkplätze finden sich in der näheren Umgebung.
Die Umgebung
Das Quartier ist im Wandel. Der Dortmunder Hafen, der größte Kanalhafen Europas, prägt den Stadtteil. Unter dem Motto „Hafen für alle!“ hat die Stadt die südliche Speicherstraße aufgewertet. Dort gibt es nun begrünte Flächen, Aufenthaltsbereiche und einen schönen Blick über das Hafenbecken auf das Alte Hafenamt. Das Projekt „Hafenquartier Südliche Speicherstraße“ wurde mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Auch das Umfeld profitiert von dieser Entwicklung: Die Stadt investiert gezielt in Grün- und Freiräume, Fassaden- und Hofprogramme und die Quartiersentwicklung.
Anbindung und Erreichbarkeit
Hauptbahnhof: rund 1 km entfernt, fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar
ÖPNV: Die Haltestelle „Hafen“ der Stadtbahnlinien U47 und U49 liegt in der Nähe der Speicherstraße.
Innenstadt: Westenhellweg, Konzerthaus, Theater und Gastronomie
Auto: Anbindung an die B54 und das Autobahnnetz (A40/A45)
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen im Quartier und in der angrenzenden Nordstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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