Gepflegte, voll möblierte Wohnung in Oestrich-Winkel mit Balkon und Einbauküche – ideal für Berufstätige und Pendler. Genießen Sie hohen Wohnkomfort und eine zentrale Lage im Rheingau.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung in der Europaallee 7 in Oestrich-Winkel überzeugt durch ihre großzügig wirkende Raumgestaltung, eine geschmackvolle Einrichtung und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Berufstätige, Pendler, Studierende und Personen, die eine komfortable, unmittelbar bezugsfertige Wohnlösung mit umfassender Ausstattung suchen.
Die hellen Wohnräume zeichnen sich durch eine harmonische Kombination aus modernen Möbeln, warmen Bodenbelägen in Holzoptik und einer funktionalen Raumaufteilung aus. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett, einer gemütlichen Sofalandschaft, umfangreichen Schrankelementen sowie einem eingerichteten Arbeitsplatz ausgestattet. Ein weiterer möblierter Raum bietet zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit umfangreicher Elektrogeräteausstattung sowie sämtlichen vorhandenen Küchenutensilien und Haushaltskleinwaren. Ein Essbereich mit Tisch und Sitzgelegenheiten ergänzt das Raumangebot.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit großzügiger Ablagefläche sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Sitzgelegenheiten und Tisch, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte, Einrichtungsgegenstände und Haushaltskleinwaren überlassen. Dadurch ermöglicht sie einen unkomplizierten Einzug ohne umfangreiche zusätzliche Anschaffungen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive, umfassend ausgestattete Wohnlösung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit und einer guten Lage im Rheingau verbindet.
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine vollständige Möblierung sowie ein umfangreiches Ausstattungs- und Inventarkonzept aus. Sämtliche zur Wohnung gehörenden Möbel, elektrischen Haushaltsgeräte und Kleinwaren sind im angebotenen Ausstattungsumfang enthalten. Dies ermöglicht einen weitgehend unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffung der üblichen Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein Bett mit passender Bettkonstruktion, eine gemütliche Sofalandschaft, moderne Wandregale, großzügige Kleiderschränke, eine Kommode sowie einen vollständig eingerichteten Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl. Weitere Einrichtungsgegenstände und dekorative Elemente ergänzen das wohnliche Gesamtbild.
Die Einbauküche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, einem Backofen und weiteren vorhandenen elektrischen Küchengeräten ausgestattet. Dazu gehören auch die vorhandenen Küchenkleingeräte, Geschirr, Besteck, Kochutensilien und sonstigen Küchenkleinwaren. Ein separater Essplatz mit Tisch und Sitzgelegenheiten steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Badezimmer überzeugt durch eine helle Fliesengestaltung mit dekorativen Akzenten und verfügt über eine Duschkabine mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit großzügiger Ablagefläche, einen Wandspiegel sowie praktische Ablagemöglichkeiten. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der bereits mit einem Tisch und komfortablen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist und somit unmittelbar als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Die vollständige Einrichtung umfasst darüber hinaus die vorhandenen Beleuchtungselemente, Schrank- und Regalsysteme, Arbeitsmöbel sowie weitere zur Wohnung gehörende Elektrogeräte und Haushaltsgegenstände.
Die Kombination aus umfassender Möblierung, vollständiger Haushaltsausstattung, separatem Arbeitsbereich, zusätzlichem Gäste-WC und möbliertem Balkon bietet ein besonders komfortables Wohnkonzept.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und einschließlich sämtlicher vorhandener Elektrogeräte sowie der zugehörigen Küchen- und Haushaltskleinwaren vermietet. Der konkrete Ausstattungsumfang wird in einem Inventarverzeichnis dokumentiert und bei der Wohnungsübergabe festgehalten.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Europaallee 7 in 65375 Oestrich-Winkel, einer attraktiven Wohnlage im Herzen des Rheingaus. Der Standort verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit dem besonderen Wohn- und Freizeitwert der umliegenden Weinbauregion.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe, sowie Bäckereien, gastronomische Einrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die kurzen Wege zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen ermöglichen eine komfortable Gestaltung des täglichen Lebens.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zur renommierten EBS Universität für Wirtschaft und Recht, wodurch sich der Standort auch für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige eignet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B42 sowie den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Über das regionale Verkehrsnetz bestehen Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und in die umliegenden Rheingauer Gemeinden.
Darüber hinaus bietet Oestrich-Winkel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Weinberge, der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Restaurants und Weingüter schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und dem landschaftlich reizvollen Umfeld macht die Europaallee zu einem attraktiven Wohnstandort im Rheingau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel