Diese helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich und bietet idealen Wohnraum oder Kapitalanlagepotenzial. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Objektbeschreibung
***Bitte keine Makleranfragen (Siehe auch unter Sonstiges)***
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1963 in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Die Wohnung wurde 2026 durch eine Fachfirma renoviert. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahre 2016 statt.
Die Wohnung ist derzeit Leerstehend und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Objektbeschreibung:
Großzügige Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine helle angenehme Wohnsituation. Die große Fensterfront im Wohnbereich gewährt einen freien Blick auf den Balkon und Garten.
Die Einbauküche der Firma Nolte ist im Kaufpreis inkludiert und ist zur Gartenseite orientiert.
Ein komfortables, großzügiges Schlafzimmer und ein ebenso großes Arbeits- oder Kinderzimmer runden das gelungene Raumkonzept ab.
Das tagesbelichtete hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist vom Schlafzimmer bequem erreichbar.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerraum vor, der über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ebenfalls ist ausreichend Stauraum für zusätzliche Regale vorhanden. Zur allgemeinen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- 6 Eigentümer ( Derzeit sind hiervon 4 Wohnungen in Eigennutzung sowie eine weitere Wohnung vermietet)
- Satteldach
- weiße Kunststofffenster
- Fenster mit Phone-Stopp Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren
- Feinsteinzeug Bodenbelag
- Gas Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Etagenheizung
- Balkon mit Markise
- Großer Garten mit Nutzungsmöglichkeit
- Großer eigener Kellerraum für Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Regale
- Gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Meerbusch bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Düsseldorf. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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