Stadtrandlage mit Balkon & EBK

• Parkettböden in der (Haupt-)Wohnung,
• sehr gut isoliertes Gebäude (siehe kostengünstige Energiewerte),
• d.h.: auch im Sommer sehr gut zu wahrende Kühle,

Hauptwohnung:

• 3,5 Zimmer, ca. 100 m2,
• Parkettböden (außer Kü+Bad, dort Fliesen),
• große Ess-Wohnküche,
• Einbauküche (Geräte-Vollausstattung),
• Balkon, 8 m2,
• Keller-Parzelle 4,5 m2,
• Gemeinschafts-Waschküche im UG,

(+ alternativer Waschmaschinenplatz aber auch in der Ess-Wohnküche),

• Trockenraum im UG,
• Fahrradräume im UG,
• Auto-Stellplatz vor dem Haus,

"Hobbyraum" im DG (über der Hauptwohnung) im Rohbau-Status:

• ca. 79 m2 Grundfläche
• separater Zugang vom Treppenhaus,
• 6 große Dachfenster,
• alle Installationen (Heizung, WW/KW, Strom) vorhanden

(Stromleitungen, Bad- und Küchen-Anschlüsse),

• separater Stromanschluss (autark von Hauptwohnung),
• separater "Schlüssel" im Schließanlagensystem des Hauses,
• separater Briefkasten in der Briefkastenanlage am Hauseingang,
• sogenannter Trocken-Estrich vorhanden aber noch nicht gelegt,
• Ständerwand Bad mit Installationen für Küche und Bad errichtet,
• Ständerwände für weitere, wählbare Raumeinteilungen vorhanden.

Hausgeld beinhaltet Hausmeister-Betreuung der sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Vollausgestattete Küche.
• Einbauschränke.
• Rücklagenpolster des Gesamtobjektes > 215.000 €