Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Essen-Stoppenberg, frisch kernsaniert und mit Süd-Loggia – ideal für den Erstbezug! Koffer packen und einziehen, das Rundum-Sorglos-Paket wartet.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Essener Stadtteil Stoppenberg. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss wurde aufwendig kernsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Das Gebäude besticht zudem durch eine frisch modernisierte, repräsentative Hauseingangsfront.
Koffer packen und einziehen – Maximale Zeit- und Kostenersparnis:
Hier erwartet Sie das absolute Rundum-Sorglos-Paket: Die Wohnung wird Ihnen bezugsfertig übergeben. Für Sie bedeutet das: Kein lästiges Tapezieren, keine aufwendigen Wände streichen und kein mühevolles Verlegen von Fußböden! Sie sparen sich wochenlangen Renovierungsstress sowie Hunderte von Euro an Materialkosten. Sie müssen lediglich Ihre gepackten Koffer und Ihre Möbel mitbringen, den Umzugswagen entladen und können sofort Ihr neues, exklusives Zuhause genießen.
Sämtliche Fenster der Wohnung sowie die Loggia sind zur permanenten Südseite nach hinten ausgerichtet. Sie blicken dadurch ungestört direkt in die gepflegten, angrenzenden Gärten. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen, fußwarmen Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Ein integrierter Kork-Unterboden sorgt hierbei für exzellente Dämmeigenschaften, hohe Trittschalldämmung und ein angenehmes Laufgefühl. Die Wände wurden frisch tapeziert und strahlend weiß gestrichen, was den hellen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Premium-Ausstattung im Detail
•Türen & Innendesign: Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Innentüren durch hochwertige, neue Zimmertüren in modernem Weiß ersetzt. Auch die Wohnungseingangstür wurde vollständig erneuert und sorgt für zeitgemäßen Schallschutz und Sicherheit.
•Elektroinstallation auf modernstem Standard: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde komplett neu installiert. Sämtliche Stromleitungen, Kabel, Steckdosen und Lichtschalter wurden vollständig erneuert, um maximale Betriebssicherheit und Flexibilität für Ihre technischen Geräte zu gewährleisten.
•Exklusives Wellness-Bad: Modern gestaltet mit hochwertigen, italienischen Fliesen in eleganter Betonoptik im großzügigen Format 120 x 60 cm, die einheitlich sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden verlegt wurden. Ausgestattet mit einer großzügigen, barrierefreien und begehbaren Dusche inklusive Glas-Duschkabine und Rainshower-Regendusche. LED-Decken-Spots, ein komfortabler, 80 cm breiter Waschtisch mit passendem Unterschrank, ein exakt darauf abgestimmter 80 cm Spiegelschrank, eine wandhängende Toilette sowie ein Handtuchwärmer bieten Komfort auf höchstem Niveau.
•Ein eigenständiger Waschmaschinenanschluss ist integriert oder es kann der separate Anschluss in der gemeinsamen Waschküche genutzt werden.
•Durchdachtes Raumkonzept & Küche: Die Küche führt das edle Design nahtlos fort. Hier wurden exakt dieselben italienischen Fliesen in Betonoptik (Format 120 x 60 cm) einheitlich als Bodenbelag und als Fliesenspiegel verwendet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorinstalliert. Ein separates Stauraum-Wunder bietet die Abstellkammer, welche bereits mit einem maßgeschneiderten, stabilen Einbauregalsystem ausgestattet ist.
•Lichtdurchflutete Süd-Loggia: Die Loggia besticht durch eine neue, vollflächige Fensterfront zur Südseite. Dadurch ist dieser Bereich das ganze Jahr über wunderbar hell, angenehm warm und bietet einen geschützten, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit einem schönen Blick ins Grüne.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wintergarten, Keller, Klimaanlage, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage, hervorragende Anbindung & Infrastruktur
Die Wohnung verbindet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Essen-Stoppenberg, die sowohl naturnah als auch perfekt an das städtische Leben angebunden ist.
•Beste Nahversorgung & alles für den täglichen Bedarf: Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft bequem erreichbar. Moderne Supermärkte und Discounter (Edeka, REWE, ALDI, Lidl) liegen direkt im Umkreis. Für die finanzielle Nahversorgung ist eine Sparkassen-Filiale zügig erreicht, und verschiedene Paketdienstleister sorgen für einen unkomplizierten Alltag.
•Medizinische Versorgung & Apotheken: Die Gesundheit steht hier bestens im Fokus. Mehrere niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie lokale Apotheken befinden sich direkt im nahen Einzugsgebiet und sichern die schnelle Versorgung vor Ort.
•Lückenlose ÖPNV-Anbindung (Bus, Straßenbahn, Stadtbahn & Zug): Für maximale Mobilität ohne Auto ist die Lage hervorragend aufgestellt. Ein großer Pluspunkt: Über den Fußweg der Sackgasse lässt sich auf dem kürzesten und direkten Weg die nächste Bushaltestelle erreichen, die von mehreren Linien im dichten Takt bedient wird. Die Anbindung geht dabei bequem in beide Richtungen: Auf der einen Seite gelangen Sie schnell zum hervorragend vernetzten Knotenpunkt am Bahnhof Altenessen mit Anschluss an den Regionalverkehr und die Stadtbahn (U11, U17). In die andere Richtung erreichen Sie in kürzester Zeit den zentralen Marktplatz im Ortskern, der als lebendiger Knotenpunkt weitere Linien in alle Richtungen bereithält. Zusammen mit der Straßenbahn (u.a. Kulturlinie 107 und Linie 108) und dem dichten Busnetz (u.a. die Linien 140, 160, 161) sind Sie perfekt vernetzt. Der Essener Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar.
•Perfekte Autobahnanbindung: Die Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets – die Autobahn A42 sowie die Autobahn A40 – sind in wenigen Minuten zügig erreichbar. Über das direkt anschließende Autobahndreieck Essen-Ost der A40 besteht zudem eine sofortige Anbindung an die A52 in Richtung Düsseldorf/Flughafen.
•Parkplatzsituation vor Ort: Da sich das gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse befindet, genießen Sie hier eine angenehm wohnliche und sichere Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW stehen Ihnen und Ihren Gästen jederzeit in den direkt angrenzenden, ruhigen Nebenstraßen im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung.
•Freizeit & Grünflächen direkt vor der Haustür: Die direkte Umgebung bietet exzellente Möglichkeiten für Freizeit und Sport:
Direkt angrenzend & sofort fußläufig erreichbar: Der wunderschöne Helenenpark liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt direkt zu spontanen Spaziergängen, Joggingrunden oder Auszeiten im Grünen ein.
In der nahen Umgebung & schnell erreichbar: Der bekannte Gesundheitspark Nienhausen (Revierpark) in Gelsenkirchen befindet sich in direkter Nähe und bietet großartige Wellness-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seiner bekannten Ringpromenade sowie der weitläufige Hallo-Park und der Kaiserpark sind in der nahen Umgebung zügig erreicht.
Zukunftsfähige Energetik & Absolute Verbrauchsgerechtigkeit (Punktlandung)
Ein elementarer Vorteil für Ihre Nebenkosten: Die alten Nachtspeicherheizungen wurden vollständig durch eine hochmoderne Gas-Zentralheizung von Bosch ersetzt. Da sich die gesamte Heizanlage zentral im Keller befindet, geht in der Wohnung kein wertvoller Wohnraum verloren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
