Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet viel Platz und eine charmante Atmosphäre mit Balkon und Gartennutzung. Die zentrale Lage in Lübeck ist ideal für Familien oder WG-Bewohner.
Objektbeschreibung
VIEL PLATZ ZUM LEBEN: HELLER 3-ZIMMER-BOHO-ALTBAU, MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN, ZENTRUMSNAH
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in typischer Rotklinker-Optik, wunderbar lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, erwartet Sie diese gut geschnittene und großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Vollbad mit Fenster, Balkon und gemütlicher Wohnküche mit EBK.
Warme Dielenböden, klassische Holztüren und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und ungezwungen wirkt – genau wie ein Zuhause im Boho-Stil sein sollte.
Die offen gestalteten Räume gehen fließend ineinander über und laden dazu ein, sich frei zu entfalten – ob als kreativer Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder harmonisches Zusammenspiel aus beidem. Jeder Raum wirkt hell, offen und voller Energie.
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche: ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende, Pflanzen auf der Fensterbank und das gute Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein!
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr kleines Refugium im Grünen: Geschützt, ruhig und perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sundowner im Abendlicht.
Der gemeinschaftliche Garten erweitert dieses Gefühl von Freiheit noch einmal – ein Ort für Sonne, Ruhe und kleine Auszeiten mitten im Alltag.
Und ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.
Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.395,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
monatl. Warmmiete: 1.565,00 €
Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen.
Kaution: 4.185,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
HIGHLIGHTS:
+ Lichtdurchflutete Lage im 2. Obergeschoss – angenehm ruhig und blickgeschützt
+ Offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen für ein luftiges Wohngefühl
+ Original Dielenböden mit warmer Ausstrahlung und echtem Altbaucharme
+ Klassische Holztüren & stilvolle Details aus der Bauzeit
+ Großzügige Wohnküche – perfekt für gesellige Abende & kreatives Kochen
+ Direkter Zugang zum Balkon aus der Küche
+ Gemütlicher Balkon ins Grüne mit viel Privatsphäre
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Stadt
+ Flexible Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Großer Kellerraum (ca. 20 m²) für zusätzlichen Stauraum
+ Urban gelegen mit entspannter Wohnatmosphäre
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ebenso ist die Innenstadt Lübecks mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt.
Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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