Genießen Sie Neubau-Komfort mit eigenem Garten und Terrasse in ruhiger Lage am Waldrand von Maintal, mit guter Anbindung nach Frankfurt. Diese barrierearme 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug mit eigenem Garten – direkt am Waldrand. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65,2 m²) in einem KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifikat verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Frankfurt.
Herzstück ist der private Außenbereich: eine überdachte Terrasse (6,4 m²) mit schwellenlosem Austritt und rund 70 m² Garten- und Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist barrierearm und damit ideal für 1 bis 2 Personen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten – auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (Nobilia, Bosch-Geräte)
- Schlafzimmer, Diele und Flur
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug, barrierearmer Zugang, schwellenloser Austritt zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Kellerabteil (5,8 m²) und Tiefgaragenstellplatz
- Wärmepumpe und Photovoltaik im Haus, WC-Spülung mit Regenwasser – sehr niedrige Heizkosten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige Neubausiedlung am Waldrand in Maintal. Die Bushaltestelle liegt rund 150 m entfernt, der Bahnhof Maintal Ost ist zu Fuß in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren Sie in rund 16 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.
In der Nähe:
- Einkaufen: Lidl (ca. 700 m), tegut (ca. 1 km), Globus (ca. 1,7 km)
- Apotheken: ca. 600 m und 750 m
- Hausärzte: ab ca. 400 m, mehrere Praxen in der Umgebung
- Schulen: Grundschule (ca. 450 m), weiterführende Schulen und Gymnasium im Umkreis von 2,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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