Genießen Sie viel Platz und Unabhängigkeit auf diesem Hofanwesen mit 2,2 Hektar Eigenland, Pferdeboxen und Pool in ruhiger Lage bei Wadersloh. Ideal für Naturliebhaber und Pferdehalter!
Objektbeschreibung
Sie träumen von viel Platz, Natur und eigener Landwirtschaft oder Pferdehaltung? Dieses weitläufige Hofanwesen in ruhiger Außenbereichslage von 59329 Wadersloh bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Unabhängigkeit und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf ca. 2,2 Hektar zusammenhängendem Eigenland erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Wohneinheiten im EG und OG) sowie eine große, voll nutzbare Scheune mit 3 Pferdeboxen.
Ob Eigenbedarf, Pferdehaltung, Wiesenverpachtung oder die Vermietung von Wohnmobil-Stellplätzen im Sommer. Dieses Anwesen bietet Raum für Ihre persönlichen Lebensentwürfe.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 22.000 m²
Wohnfläche: ca. 290 m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten im EG & OG).
EG: 177qm
OG: 113qm Auf die Wohneinheit im Obergeschoss besteht ein Wohnrecht. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem Telefonat.
Baujahr: 1972 (Zustand: gepflegt / fortlaufend modernisiert)
Erdgeschoss: Wohn- & Schlafzimmer frisch renoviert, Einbauküche aus 2022 bereits im Preis enthalten
Reitsport & Hobby: Große Scheune mit 3 Pferdeboxen & direkt angrenzenden Wiesen/Koppeln
Freizeit & Natur: Hauseigener Swimmingpool im Garten sowie alter Baumbestand mit mehreren Apfelbäumen sowie Birnen-, Pflaumen- und Walnussbäumen
Energie & Autarkie: Neue Flüssiggas-Heizung (2022), Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, eigene Brunnenwasserversorgung
Digitalisierung & Homeoffice: Glasfaseranschluss vorhanden
Potenziale & Nutzung
Pferde- & Tierhaltung: Ideal für Selbstversorger durch bestehende Boxen und ausgedehnte Weideflächen.
Die zugehörigen Wiesenflächen sind aktuell verpachtet und werden vom Pächter (Landwirt) zur Heuernte regelmäßig gemäht und gepflegt.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage: Idylle im Außenbereich von Wadersloh. Nur ca. 5 Fahrminuten (4,5 km) zum Ortskern sowie unter 10 Min. per ausgebautem Radweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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