Diese moderne Etagenwohnung in Fürth bietet Wohnqualität und Energieeffizienz in ruhiger Südstadtlage, nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt. Genießen Sie den durchdachten Grundriss und den Balkon mit Parkblick.
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen.
Optional können Stellplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden:
Tiefgaragenstellplatz: 29.700 €
Außenstellplatz: 13.200 €
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Ca. 99 m² Wohnfläche
- Moderne Etagenwohnung
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Balkon
- Durchdachter Grundriss
- Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Badausstattung
- Aufzug im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.700 €) oder Außenstellplatz (zzgl. 13.200 €)
- Nähe zum Südstadtpark
- Kurzfristiger Bezug möglich
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Der nahegelegene Südstadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Fürther Innenstadt und zu Nürnberg verbindet der Standort urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege und ein grünes Wohnumfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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