Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Flehe
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in der Fleher Straße in Düsseldorf-Flehe. Die Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten KfW-Effizienzhaus 55 und wird als Erstbezug angeboten.
Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss bieten einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, die Fußbodenheizung sowie die hochwertige und zeitgemäße Ausführung des Neubaus.
Auch energetisch bietet das Gebäude einen modernen Standard: Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse ist B. Der Primärenergiebedarf liegt bei 19,9 kWh/(m²·a). Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet.
Die Wohnung verbindet die Vorteile eines modernen Erstbezugs mit einer attraktiven Lage in Düsseldorf-Flehe und der Nähe zu Bilk. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen, gute Ausstattung und einen energieeffizienten Neubau legen.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge, die großzügige Terrasse sowie die zeitgemäße Ausführung unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das Gebäude wurde 2025 im KfW-Effizienzhaus-55-Standard fertiggestellt. Ein Aufzug und ein separater Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort.
Weitere Ausstattungsdetails können gerne im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flehe, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil im Düsseldorfer Süden. Die Lage verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit der Nähe zu Bilk und einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage eignet sich insbesondere für Paare, Berufstätige und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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