Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und eigenem Garten

Ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage in 4-Parteien-Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Wohngegend. Der Bahnhof Weilheim mit direkter Anbindung nach München ist fußläufig in ca. 15min erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige, helle Küche (Einrichtung kann ggfs. abgelöst werden), ein freundliches Schlafzimmer sowie ein lichtes Wohnzimmer (mit Parkettboden), das direkten Zugang zur Terrasse hat. Auch das kleine Zimmer, gut als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Bei Bedarf ist das Zusammenlegen dieses Zimmers mit dem Wohnzimmer mit geringem Aufwand möglich.

Das geräumige, helle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Der großzügige Wohnungsflur ist mit einem hochwertigen Natur-Korkboden ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist die große südseitige (20m²) Terrasse mit Markise und vollständig eingewachsenem Garten mit rund 80m². Durch die dichte, eingewachsene Hecke ist der Garten uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht die Außenfläche zu einem echten zusätzlichen Lebensraum.
Ein weiterer Gemeinschaftsgarten mit ca. 80m² ist direkt angrenzend.

Zwei geräumige Kellerräume (gesamt 32m²), von denen einer als Waschküche (alle Anschlüsse vorhanden) genutzt werden kann und der zweite sich gut als Hobbyraum eignet, gehören zur alleinigen Nutzung dazu.

Eine Garage mit Stellplatz ist selbstverständlich dabei.

Derzeit ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, wodurch das Objekt sich auch für eine Kapitalanlage eignet.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parkettboden im Wohnzimmer, Naturkork im Flur, Laminat in Schlafzimmer und Küche