Diese helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in München-Forstenried. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objektbeschreibung
Das Objekt hat 96 Wohnungen, E+7 aus dem BJ 1960 und hat 2 Eingänge. Die helle, modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und wird mit Fernwärme beheizt.
Es sind dem Gebäude 62 Außenstellplätze zugeordnet, in 2 Bereiche übersichtlich aufgeteilt. Davon gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung im 5. OG ist über einen Laubengang und einen Windfang, für diese und die Nachbarwohnung, zu betreten.
Die Fußbodenbeläge im Duschbad und in der Küche sind Fliesen (2019), im Wohnzimmer Landhausdielen (2019), Parkett im Schlafzimmer (2014), sowie Laminat im Flur (2022).
Die Fenster, Isolierverglasung, wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht.
Alle Zimmer haben vorgelagerte moderne elektrische Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche (2022) kann auf eigene Kosten günstig vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Straße.
Hervorragende Infrastruktur wie U3, Bus 63 und 132, Haltestelle Forstenrieder Allee ist in 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Marienplatz (Stadtmitte) ist mit der U3 in 15 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Kinder/-krippe/-garten/-hort (gegenüber), Grundschule und Stadtbibliothek sind fußläufig erreichbar (5 Min).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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