Provisionsfrei: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz

Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung (38 m²) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit Blick ins Grüne. Sie ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Auf 38 m² ist alles da, was man für den Alltag braucht. Der Wohnraum hat einen Wohnbereich mit Sofa und TV, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und einen Essplatz für zwei.

Der Schlafbereich liegt in einer gemütlichen Nische.

Die Küchenzeile hat Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.

Im Eingangsbereich bieten ein großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode viel Stauraum. Im Bad gibt es eine Badewanne, die Waschmaschine steht schon.

Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Für Kapitalanleger:

• zuletzt vermietet für 580 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten
• Tiefgaragenstellplatz aktuell für 45 € im Monat an einen Hausbewohner vermietet, mit einem Monat kündbar
• Bruttomietrendite: ca. 5,1 % bezogen auf die letzte Miete
• Hausgeld: 185 € im Monat

Für Selbstnutzer: Einziehen und wohnen, die Möbel bleiben auf Wunsch drin. Wer lieber selbst einrichtet, bekommt die Wohnung auch leer.

Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• vollmöbliert, Möbel im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch leer)
• Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
• innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschine
• großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1994