Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Calw-Heumaden
Ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage
In ruhiger und angenehmer Lage von Calw-Heumaden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus
aus dem Jahr 1969. Das Haus bietet ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im
Keller- und Nebenbereich.
Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, drei Toiletten und einem großzügigen Gartengrundstück bietet die
Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und
Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde über die Jahre
kontinuierlich gepflegt, gewartet und renoviert.Das rund 800 m² große Gartengrundstück gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie.
Der gewachsene Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Stunden im Freien,
zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Blumenbeete und ein gewachsener Obstbaumbestand verleihen dem Garten seinen besonderen
Charakter und machen ihn zu einem persönlichen und abwechslungsreichen Außenbereich.
Für Familien mit Kindern bietet das Grundstück besonders viel Freiraum – gleichzeitig gibt es zahlreiche
Möglichkeiten, den Garten individuell weiterzuentwickeln.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.
Damit verbindet die Immobilie ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit einer guten
Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerade für Familien mit Kindern bietet die verkehrsarme Lage einen besonderen Vorteil.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Wohnbereich
ca. 120 m² Wohnfläche
6 Zimmer
großzügige Raumaufteilung
ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
Sanitär
2 Bäder
3 Toiletten
zusätzliche Dusche im Keller
Hauptbad rollstuhlgerecht
Heizung & Energie
Ölheizung
regelmäßige Wartung
Solaranlage auf dem Dach
Außenbereich
ca. 800 m² Grundstück
großer Garten
Blumenbeete
Obstbaumbestand
Garage
Carport
Allgemeiner Zustand
gepflegt
laufend gewartet
regelmäßig renoviert
sofort bewohnbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Calw-Heumaden – familienfreundlich und gut
angebunden
Heumaden ist ein gewachsener Stadtteil von Calw und wird besonders von Familien geschätzt. Die Lage
oberhalb der Calwer Innenstadt verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der
umliegenden Bereiche.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die weiteren Einrichtungen
des täglichen Lebens befinden sich in bzw. rund um Calw.
Die Verkehrsanbindung hat in den vergangenen Jahren zusätzlich an Bedeutung gewonnen: Die
Hermann-Hesse-Bahn verbindet Calw seit Februar 2026 über Weil der Stadt mit dem Raum Stuttgart.
Die Stadt Calw gibt für die Verbindung Calw–Stuttgart rund eine Stunde Fahrzeit an.
Auch innerhalb Calws besteht eine gute Anbindung durch Bus und Bahn; in Heumaden befindet sich ein
eigener ÖPNV-Knotenpunkt bzw. Haltepunkt der Hermann-Hesse-Bahn.
Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in und um Calw zahlreiche Möglichkeiten.
Der Schwarzwald mit seinen Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt
unmittelbar vor der Haustür.
Auch für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Angebote. Das Freibad Calw-Stammheim verfügt
beispielsweise über Sport- und Schwimmbecken, Rutschen, Spiel- und Liegewiesen und ist ausdrücklich
auch für Familien geeignet.
Für Sport und Bewegung stehen in Calw weitere Angebote zur Verfügung. Das TSV-Sportzentrum bietet
unter anderem Trainingsmöglichkeiten, Kurse, Rehasport und einen Wellnessbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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