Charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung in Köln-Sülz mit modernisiertem Bad und Gartennutzung. Perfekt für Studenten, Uni-Mitarbeiter und Berufstätige in Top-Lage.
Objektbeschreibung
Diese helle 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung kombiniert urbane Bestlage mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne sorgen für maximales Tageslicht (bereits mit passgenauen Plissees ausgestattet). Die Gartennutzung als Oase zum Entspannen oder Grillen im Sommer.
Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:
- Badezimmer: Komplett saniertes, modernes Bad mit Durchlauferhitzer.
- Böden: Neuer Estrich mit hochwertiger Wärmedämmung und neuem Vynil.
- Heizung: Effiziente, moderne Infrarotheizung für ein behagliches und gesundes Raumklima.
Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet, lässt Ihnen aber noch ausreichend Raum für eigene Akzente:
- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kühlschrank und modernem Waschtrockner.
- Wohn-/Schlafbereich: Gemütliches Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen.
- Stauraum: Ein großzügiger IKEA PAX-Kleiderschrank sowie ein Schuhregal stehen bereit.
Zusatzfläche:
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Mindestmietvertragsdauer von 6 Monaten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Absolute Top-Lage im beliebten Köln-Sülz – urban, grün & perfekt angebunden
Diese Adresse bietet eine herausragende Lebensqualität für Studierende, Uni-Angehörige und Berufstätige:
- Campus & Klinik um die Ecke:
Die Universität zu Köln und die Uniklinik liegen quasi direkt vor der Haustür.
- Beste ÖPNV-Anbindung:
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Kölner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
- Lebendiges Veedel:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
- Ruhig & Grün:
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. Zur Erholung und für Sport im Grünen laden der nahegelegene Beethovenpark und der Kölner Grüngürtel ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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