Exklusive Stadtvilla in Taucha bei Leipzig: modern, energieeffizient und in einem nahezu neuwertigen Zustand. Genießen Sie zeitgemäße Architektur und komfortables Wohnen für die ganze Familie.
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla in Taucha bei Leipzig – modern, energieeffizient und nahezu neuwertig
Einziehen statt neu bauen: Modernes Wohnen mit großzügigem Garten, zeitgemäßer Haustechnik und viel Platz für die ganze Familie.
Diese moderne Stadtvilla in Taucha bei Leipzig wurde Ende 2021 erbaut und verbindet zeitgemäße Architektur mit komfortablem Wohnen und energieeffizienter Technik. Das Haus wurde von 2022 bis Mitte 2025 bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung
Der helle Wohnbereich bildet zusammen mit dem Essbereich und der offenen, modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Moderne Technik und energieeffizientes Wohnen
Die Immobilie verfügt über eine moderne technische Ausstattung, die Komfort und einen bewussten Umgang mit Energie verbindet:
Photovoltaikanlage mit 27 Modulen
Stromspeicher mit 10 kWh Kapazität
Fußbodenheizung
Moderne Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Energieeffizienzklasse A+
Die Kombination dieser Ausstattungsmerkmale bietet gute Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Die tatsächlichen Energiekosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Betriebsbedingungen ab.
Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten
Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Garage bietet außerdem praktischen Stauraum.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Objekttyp: Stadtvilla
Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Etagen: 2
Zimmer: bitte gemäß tatsächlicher Raumaufteilung ergänzen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Außenbereich: Garten und Terrasse
Parken: 1 Garage und 2 Stellplätze
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind ausschließlich samstags zwischen 12:00 und 17:00 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte kontaktieren Sie mich bei ernsthaftem Interesse, damit wir einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Taucha bei Leipzig. Die Stadt verbindet Wohnen außerhalb des Leipziger Stadtzentrums mit der Nähe zur Großstadt.
Nach bisheriger Angabe erreichen Sie die Autobahn A14 in etwa drei Minuten und das Leipziger Zentrum mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von Verkehr und Zieladresse ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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