Genießen Sie das Leben über den Dächern von Mainz in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung mit umlaufendem Balkon und hochwertiger Einbauküche. Die zentrale Lage in Hartenberg bietet kurze Wege zur Mainzer Neustadt und zum Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Mainz: Wir vermieten unsere ca. 62 m² große Maisonette-Wohnung in der Wallstraße 74 B ab dem 1. Januar 2027. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei Wohnebenen und der Panoramablick über Mainz machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Der komplett umlaufende Balkon bietet mit seiner Ost-, Süd- und Westausrichtung Sonne von morgens bis abends: Morgensonne im Osten, Sonne über den Tag im Süden und Abendsonne im Westen.
Auf der zweiten, oberen Ebene liegen das große Schlafzimmer und die Galerie als zusätzliches halbes Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-Badewannen-Kombination. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die ca. 62 m² Wohnfläche berücksichtigen bereits die Dachschrägen. Die tatsächliche Bodenfläche ist daher deutlich größer. Das gepflegte Haus umfasst nur sieben Wohnungen und bietet eine kleine, ruhige und freundliche Hausgemeinschaft.
Optionaler Tiefgaragenstellplatz auf dem unmittelbar benachbarten Grundstück in der Mombacher Straße für 100€.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Umlaufender Balkon mit Ost-, Süd- und Westausrichtung und Panoramablick über Mainz
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Großes Schlafzimmer auf der oberen Ebene
- Galerie als zusätzliches halbes Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewannen-Kombination
- Teilmöblierung mit großem Kleiderschrank, Schreibtisch und Badmöbeln
- Couch und weitere Möbel können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden
- Eigenes Kellerabteil
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz auf dem unmittelbar benachbarten Grundstück in der Mombacher Straße
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Wallstraße 74 B, 55122 Mainz, im Stadtteil Hartenberg/Münchfeld und in unmittelbarer Nähe zur Mainzer Neustadt. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Innenstadt und Neustadt sind schnell erreichbar.
Die nahe gelegene Haltestelle Fritz-Kohl-Straße bietet mit den Buslinien 60 und 63 Anschluss an das Mainzer Nahverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind unter anderem REWE in der Nackstraße 31–33, ALDI SÜD am Kaiser-Wilhelm-Ring 6 und Lidl in der Hattenbergstraße 7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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