Genießen Sie das Wohlfühlambiente dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stuhr-Varrel mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Sechs-Familienhaus.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung ist in der ersten Etage eines 1997
gebauten Sechs-Familienhauses in Stuhr Varrel:
ca. 77 qm, davon 4 qm (50% vom Balkon), Küche mit
Einbaumöbeln, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und separater Badewanne und das ausgebaute Dachgeschoss.
Vom Flur der Wohnung geht es jeweils links in die Küche und die
beiden Schlafzimmer, geradeaus dann ins Badezimmer und
rechts ins Wohnzimmer und in den durch eine Tür abgetrennten
Bereich Garderobe & Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist in 3 Bereiche unterteilt. Einen größeren
Flurbereich, einem Bereich für z.B. ein Büro oder ein
Gästezimmer und einen durch eine Tür abgetrennten
Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank.
Wieder unten geht es vom Wohnzimmer auf den Südwestbalkon.
2 PKW-Stellplätze liegen in direkter Blickweite. Ein separater
Schuppen für Fahrräder ist vor dem Haus vorhanden.
Waschmaschine und Trockner stehen im Gemeinschaftsraum
des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Warmwasser in Küche und im Badezimmer werden über separate elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Küche gefliest Handtuchheizkörper in
hellem grau, integrierten Deckenleuchten und Durchlauferhitzer
- Bad mit Fenster, gefliest mit Wanne und separater Dusche mit
Glastür, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Einbaustrahlern in
der Deckenverkleidung, Fußbodenerwärmung und Durchlauferhitzer
- Maßgeschneiderte Einbauschränke mit hellgrauer Lamellentür
in Flur und Dachgeschoss
- Weitere integrierte Deckenbeleuchtungen im Treppenbereich
und Dachgeschoss
- Hochwertiges Laminat und Fußleisten in allen Wohn-und Schlafräumen
- Südwestbalkon, weiß gestrichen
- Die Dachfenster und das Fenster in der Küche wurden 2024
erneuert (Velux Fenster, Kustoffrahmen, weiss)
- 2 PKW Stellplätze
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Hölderlin Str. der Gemeinde Stuhr,
Ortsteil Varrel. Die Hölderlin Str. ist eine ruhige Anliegerstraße,
stadtnah und doch sehr ruhig. Kindergarten und Grundschule
sind direkt "um die Ecke", fußläufig zu erreichen. Der Blick vom
Balkon ist weitläufig und unverbaut!
Stuhr-Varrel gehört als einer der mehr ländlich gelegenen
Ortsteile zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen. Ob mit
dem Auto über die B 75 oder mit dem Bus (200 Meter bis zur
Bushaltestelle) zum Einkaufszentrum „Roland-Center“ – Sie
gelangen schnell in die Bremer City und nach Delmenhorst.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Fitnessstudios, das
Kulturzentrum „Gut Varrel“, Wälder und Wiesen – alles vor der
Haustür, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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