Genießen Sie das Leben in dieser modernen Neubau-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung im Herzen von Oberderdingen. Die Wohnung wird ab 2027 bezugsfrei und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause.
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2027 vermieten wir eine neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Ortskern von Oberderdingen. Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble aus zwei Neubauten mit je drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames offenes Treppenhaus verbunden sind.
Herzstück ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 23,5 m². Bodentiefe Fenster und eine Fenstertür führen auf die Terrasse. Dazu kommen zwei gleich große Zimmer mit je ca. 12,5 m², ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank Fenstern auf zwei Seiten sind beide besonders hell. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird über eine moderne, sparsame Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, das sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. In allen Wohnräumen liegt ein pflegeleichter Vinyl-Klickboden in warmer Eiche-Optik. Bodentiefe Fenster und eine Fenstertür zur Terrasse bringen viel Licht in den Wohnbereich. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, die Innentüren sind in Weiß gehalten.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit großformatigen weißen Wandfliesen und einem anthrazitfarbenen Boden zeitlos gestaltet. Ausgestattet ist es mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch.
Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, so können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig im Ortskern von Oberderdingen, einer lebendigen Weinbaugemeinde zwischen Kraichgau und Stromberg. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten sowie Grund-, Werkreal- und Realschule sind gut erreichbar, viele davon zu Fuß.
Direkt vor der Haustür beginnen Weinberge und Wanderwege im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge mit der Familie. Auch die Pfalz und der Schwarzwald sind schnell erreicht, perfekt für Wochenendausflüge.
Mit großen Arbeitgebern wie E.G.O. und BLANCO liegen sichere Arbeitsplätze direkt im Ort. Mit dem Auto erreichen Sie Bretten in ca. 15 Minuten, Bruchsal und Pforzheim in ca. 25–30 Minuten und Karlsruhe in ca. 35–40 Minuten. Mit der Stadtbahn S4 ab dem Bahnhof Flehingen, ca. 4 km entfernt, sind Karlsruhe und Heilbronn direkt angebunden. Buslinien verbinden Oberderdingen zusätzlich mit den Nachbarorten. Auch die Flughäfen Stuttgart und Frankfurt sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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