Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte-Wandhofen bietet ein angenehmes Raumklima dank energieeffizienter Wärmepumpe und einen schönen Garten. Die ruhige Lage mit guter Anbindung ist ideal!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwerte.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe der Firma Daikin. Sie ermöglicht sowohl das Beheizen als auch das Kühlen der Wohnung und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Der praktische Grundriss bietet gute Stellmöglichkeiten und eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind daher ausschließlich nach vorheriger Abstimmung möglich.
Garten, Keller, Vollbad, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche (keine Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine
- Gefliester Eingangs- und Flurbereich
- Praktische Einbauschränke im Flur
- Designboden in den Wohnräumen
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Energieeffizientes Heizen und Kühlen über Daikin-Wärmepumpe (Split-Geräte)
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen Schwerter Ortsteil Wandhofen. Bushaltestelle und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum nächsten Supermarkt (Penny, Hagener Straße) sind es ca. 800 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Schwerter Innenstadt.
Die Ruhr und die Grünflächen entlang des Flusses liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, z. B. auf dem Ruhrtal-Radweg. Kitas, Schulen und Sportangebote finden Sie ebenfalls im Umfeld.
Mit dem Auto erreichen Sie die A45 [und die A1] schnell, Dortmund, Hagen und Iserlohn liegen damit in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ca. 1,7 km entfernt, zu Fuß in rund 20 Minuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Von dort bestehen Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet, unter anderem nach Dortmund und Hagen.
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