Diese gepflegte Wohnung in Dudweiler ist ideal für Kapitalanleger und bietet dir eine attraktive Rendite durch nachhaltige Vermietung. Genieße die gute Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, von einer nachhaltig gesicherten Vermietung und einem standortstarken Umfeld zu profitieren.
Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf rund 52 m² Wohnfläche verfügen sie über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem separat gelegenen Schlafzimmer eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz bietet. Eine funktional geschnittene Küche sowie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Gesamtangebot. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugehöriger Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit sieben Jahren durchgehend vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €, der Pkw-Stellplatz wird separat für 30 € pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, wovon lediglich 87 € nicht umlagefähig sind.
Die direkte Nähe zur Universität des Saarlandes sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen Dudweiler zu einer gefragten Wohnadresse für Studierende, Wissenschaftler und Berufstätige.
Keller
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mehrere Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist damit von der Wohnung aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der ÖPNV in Richtung Saarbrücken-Mitte und Universität ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto haben Sie schnelle Autobahnanschlüsse an die A6 und A620.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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