Genieße ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung und idealer Lage – diese kernsanierte Wohnung bietet dir Komfort und kurze Wege im Alltag. Helle Wände und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung und kurzen Wegen im Alltag: Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung in der Weststraße 85 in Wuppertal-Elberfeld verbindet ca. 69 m² Wohnfläche mit einer neuen Einbauküche und einem vollständig erneuerten Tageslichtbad.
Helle Wände und hochwertiges Laminat in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders einladend wirkt das Wohnzimmer mit seinen Fenstern zu zwei Seiten. Hier ist Platz für gemütliche Abende und eine individuelle Einrichtung.
Ein echtes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten. Weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und der erhöht eingebaute Backofen verbinden zeitloses Design mit praktischem Komfort. Auch ein Platz für die eigene Waschmaschine ist vorgesehen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde auch die Elektrik erneuert. Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. So erwartet Sie ein rundum frisch gestaltetes Zuhause in einer Lage, die sich besonders für Menschen eignet, die die Nähe zur Universität und zum Elberfelder Stadtleben schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt in der Weststraße in der Elberfelder Südstadt – mit kurzen Wegen zur Bergischen Universität und guter Anbindung an die Innenstadt.
Der Campus Grifflenberg ist zu Fuß erreichbar. Damit ist die Lage besonders praktisch für Studierende und Beschäftigte der Universität sowie für alle, die stadtnah wohnen möchten.
Im Umfeld der Weststraße finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und Arztpraxen. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die nahe gelegene Bushaltestelle Weststraße bietet unter anderem mit der Linie 635 eine direkte Verbindung zum Wuppertaler Hauptbahnhof. Von dort bestehen zahlreiche Anschlüsse für Fahrten innerhalb der Stadt und in die Region.
Auch die Historische Stadthalle, die Elberfelder Innenstadt und das Luisenviertel mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ergänzen das Freizeitangebot im weiteren Umfeld.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
• Kernsanierte Erdgeschosswohnung
• Erneuerte Elektrik
• Sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen
• Hochwertiges Laminat in heller Holzoptik in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche
• Neue, hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Erhöht eingebauter Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube
• Platz für eine eigene Waschmaschine in der Küche
• Vollständig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung
• Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel und Handtuchheizkörper
• Eigene Gastherme im Keller, außerhalb der Wohnung
• Warmwasserbereitung über einen neuen Durchlauferhitzer
• Gegensprechanlage und Türdrücker für Eingangstür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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