Genieße das exklusive Wohnen über den Dächern Kölns mit Domblick und einer großzügigen Dachterrasse – diese Penthouse-Maisonette bietet dir ein einzigartiges Wohnambiente. Erlebe die zentrale Lage in der Kölner Innenstadt mit allem, was du brauchst.
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DOMBLICK UND DACHTERRASSE
Wohnen über den Dächern Kölns – mitten in der Innenstadt und dennoch mit viel Raum für Privatsphäre.
Diese außergewöhnliche, umfassend sanierte Penthouse-Maisonette in der Komödienstraße bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit drei Zimmern, einer großzügigen Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen.
Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage und verbindet eine besondere Maisonette-Architektur mit hochwertigen Materialien und modernem Wohnkomfort.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Elegante Granitböden, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den anspruchsvollen Charakter.
Zahlreiche Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der PIN-gesteuerte Aufzug, mit dem beide Wohnebenen – sowohl die 6. als auch die 7. Etage – bequem erreichbar sind.
ZWEI AUSSENBEREICHE MIT BESONDEREM FLAIR
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom und damit eine außergewöhnliche Kulisse mitten in der Innenstadt.
Die großzügige Nordterrasse ergänzt das Wohnangebot um einen weiteren Außenbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Kölns.
Ob ein Kaffee mit Domblick oder entspannte Stunden auf der Dachterrasse – beide Außenbereiche verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert.
EINBAUKÜCHE MIT GESTALTUNGSFREIHEIT
Die vorhandene Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der vertraglich geschuldeten Mietsache und kann bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden.
WOHNEN MIT RAUM FÜR INDIVIDUALITÄT
Die Penthouse-Maisonette eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Wohnansprüchen, die urbanes Leben mit großzügigem Raumangebot und Privatsphäre verbinden möchten.
Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu kombinieren – beispielsweise mit einem separaten Homeoffice, einem Gästezimmer oder einem privaten Rückzugsbereich.
FAZIT
Eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette für alle, die das pulsierende Leben der Kölner Innenstadt schätzen und zugleich Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen, Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
ZENTRALE LAGE IN DER KÖLNER INNENSTADT
Die Komödienstraße zählt zu den zentralen Innenstadtlagen Kölns. Der Kölner Dom, der Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr macht die Lage auch für Berufspendler und beruflich mobile Menschen besonders attraktiv.
Fußläufig erreichbar z.B.:
U-Bahnstation Appellhoffplatz in 1 Minute
Köln Hauptbahnhof in 7 Minuten
Neumarkt in 10 Minuten
Friesensplatz in 10 Minuten
MediaPark in 15 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel