Familienparadies in Tennenlohe – Dein neues Zuhause

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Erlangens begehrtem Stadtteil Tennenlohe – ein charmantes, umfangreich saniertes Reihenmittelhaus, das moderne Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus aus dem Jahr 1977 wurde 2026 umfassend saniert und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung auch eine hervorragende Energieeffizienz mit einer Wärmepumpe. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen.

Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss, bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder.

Neben einem Gäste WC und einem Hauptbad mit Comfort Badewanne im OG gibt es im Studio noch ein zusätzliches Bad mit Dusche im DG, was für zusätzliche Privatsphäre und ungestörte Stunden für Eltern oder Jugendliche dient.

Besonders praktisch: Zum Haus kann auch eine geräumige Garage optional für einen gesonderten Kaufpreis von 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses entspricht perfekt den Anforderungen einer modernen Familie. Einladend gestaltet sich bereits das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch den Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer entsteht ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, der die Familie vereint und zu geselligen Stunden einlädt. Die moderne Küche geht harmonisch in den Essbereich über und bietet so die perfekte Umgebung für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der anschließende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ideal für entspannte Abende oder Sommerfrühstücken im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, das als Ruhezone dient. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das helle Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und stilvolles Ambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss, mit hellen Dachfenstern und einem hellen Parkettboden, wurde 2026 zum modernen Studio ausgebaut und lässt sich ideal als Homeoffice oder kreativer Raum nutzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich ungestört zu entfalten und Ihrer Familie einen individuellen Raum zu bieten.