Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost eignet sich ideal als Kapitalanlage und wird derzeit vermietet – genieße laufende Mieteinnahmen! Auf ca. 32 m² erwartet dich ein modernes Zuhause mit Fußbodenheizung und Einbauküche.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) in Stuttgart-Ost. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Auf ca. 32,84 m² bietet der Grundriss einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Duschbad und einen Flur. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist modern ausgestattet.
Ausstattung:
- Neue Fußbodenheizung
- Neue Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Zugang zum Hof
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 680,00 € pro Monat vermietet. Eine Staffelmieterhöhung ist ab 2028 vereinbart.
Energieausweis (Bedarfsausweis) vom März 2023, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E.
Der Kaufpreis beträgt 149.000 € – provisionsfrei für den Käufer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Stuttgart-Ost ist ein gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, und die Stuttgarter Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Wohnungen dieser Größe sind hier traditionell stark nachgefragt, etwa bei Berufstätigen, Studierenden und Pendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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