Genieße die Ruhe und den Blick ins Grüne von deinem renovierten Zuhause mit Südwestbalkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet dir ein komfortables Wohnambiente.
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tostedt-Todtglüsingen – über Ihnen wohnt niemand mehr. Sie ist sofort bezugsfertig: Wände und Decken sind neu gestrichen, 2023 wurden ein durchgehender Vinylboden verlegt und alle Innentüren erneuert.
Herzstück ist der rund 12,5 m² große Südwestbalkon vor Wohn- und Kinderzimmer mit Blick ins Grüne auf den ruhigen Innenhof; eine Markise sorgt im Sommer für Schatten, Wohn- und Kinderzimmer haben Rollläden. Das helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) hat ein 2024 erneuertes großes Fensterelement mit Balkontür. Schlafzimmer (ca. 14 m²) und Kinderzimmer (ca. 12 m²) bieten Platz für Familie oder Homeoffice.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad hat eine Badewanne mit Regendusche, dazu kommt ein separates Gäste-WC. In beiden wurden die Sanitärobjekte erneuert, im Bad mit einem WC von Villeroy & Boch und Hygienedusche. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein großer eigener Kellerraum (ca. 8 m²) und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehören dazu.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Frisch gestrichen, Vinylboden und neue Innentüren (2023)
- Kunststofffenster, großes Balkonelement im Wohnzimmer 2024 erneuert
- Südwestbalkon (ca. 8,3 × 1,5 m) mit Markise
- Rollläden in Wohn- und Kinderzimmer
- Küche mit Fenster, Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne, Regendusche und WC von Villeroy & Boch mit Hygienedusche; separates Gäste-WC; Sanitärobjekte in beiden erneuert
- Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2015), Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Die Wohnung ist im Winter angenehm warm
- Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH)
- Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum (ca. 8 m²), Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage mit großem Innenhof und Spielplatz im Ortsteil Todtglüsingen. In der Umgebung finden Sie mehrere Kitas und eine Grundschule sowie Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi).
Vom Bahnhof Tostedt fährt der metronom (RE4/RB41) im Halbstundentakt direkt nach Hamburg und Bremen; Tostedt gehört zum HVV-Gebiet. Mit dem Auto ist die A1 (Anschlussstelle Hollenstedt) schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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