Genieße außergewöhnliches Wohnen über den Dächern Berlins mit dieser großzügigen Dachgeschosswohnung und deiner eigenen Dachterrasse. Die perfekte Lage am Kurfürstendamm bietet dir urbanes City-Feeling direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnen über den Dächern der City West
Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet auf rund 210 m² Wohnfläche offenen Loftcharakter, viel Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl mit einer besonderen Lage über den Dächern Berlins.
Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen auf die über 40 m² große Terrasse. Durch ihre Ausrichtung bietet sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen und gesellige Abende mit Blick über die Stadt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die über eine interne Treppe erreichbare Galerie im markanten „Türmchen“. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Rundumblick über Berlin. Gleichzeitig besteht von dieser Ebene ein direkter Zugang zum angrenzenden Dachbereich.
Die Wohnung bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Hochwertige Materialien und die offene Raumgestaltung unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Eine zusätzliche Besonderheit ist der aktuelle Zeitpunkt des Verkaufs: Im Zusammenhang mit der vorgesehenen Dachsanierung (der auf die Wohnung entfallende Anteil der bereits beschlossenen Sonderumlage wurde bereits vollständig bezahlt) ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, mögliche individuelle Anpassungen im Bereich der Galerie und des angrenzenden Daches frühzeitig zu prüfen und mit den zuständigen Beteiligten abzustimmen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter „Sonstiges“.
Die Kombination aus ca. 210 m² Wohnfläche, großer Terrasse, außergewöhnlicher Galerie mit Panoramablick und der Nähe zum Kurfürstendamm macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die großzügiges und individuelles Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung und zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale aus:
ca. 210 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
über 40 m² große Terrasse
außergewöhnliche Galerie im Dach-/Turmbereich
Rundumblick über Berlin aus der Galerie
direkter Zugang von der Galerie zum angrenzenden Dachbereich
hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Teak-Industrieparkett im Wohnbereich
großzügiges Badezimmer
separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Einbauschränke
Kellerabteil
Personenaufzug bis in das 4. Obergeschoss
Wohnung derzeit nicht vermietet
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
City West und Kurfürstendamm praktisch vor der Haustür
Die Wohnung liegt in der Paulsborner Straße in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und Adenauerplatz. Damit verbindet die Lage urbanes City-West-Leben mit kurzen Wegen in Richtung Grunewald und zur Stadtautobahn.
Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sowie verschiedene Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Gleichzeitig ist der Grunewald mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gerade diese Kombination aus zentraler City-West-Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare mit hohem Platzbedarf attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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