Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Dachausbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Lichtenberg in der Wönnichstraße.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und modernste Energietechnik. Sie ist mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet, die die Unabhängigkeit und Effizienz der Heizsysteme maximiert. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgen für angenehme Wohntemperaturen in jeder Jahreszeit.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollem Echt-Fischgrätparkettboden. Große Fensterfronten und architektonische Highlights sorgen für ein lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente.
Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 68,66 m² aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, offene Wohnküche und Bad.
- KfW 40 Standard und A+ Energieausweis, eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer.
- Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive Markenelektronik und Spülmaschine.
- Vollbad mit Badewanne, separater Glasdusche und integrierten Badschränken.
- Personenaufzug direkt bis ins Etagenniveau, elektrisch verstellbare Dachfenstern.
- Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Flurbereichen.
- Beleuchtung in der ganzen Wohnung durch integrierte Deckenspots.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Viertel, das aufgrund seiner schönen Parks, dem nahegelegenen Müggelsee und der historischen Altstadt großen Beliebtheit genießt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn, Bus/Tram) ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn schnell erreichbar.