Diese moderne Wohnung im Herzen von Ilmenau bietet dir eine perfekte Mischung aus Komfort und zentraler Lage – ideal für dich! Genieße die sonnigen Räume, die Einbauküche und die praktische Terrasse.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit 44,1 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Hauses und bietet einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Mit einem Raumteiler lässt sich der Schlafbereich gemütlich und stilvoll abtrennen.
Bad und Küche sind modern gefliest. Die Einbauküche wurde 2022 erneuert und ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Dank der grossen Fenster ist auch die separate Küche angenehm hell und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Geniessen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Im Winter 2024 wurde eine neue, energieeffizientere Gasheizung eingebaut.
Einzug ab November 2026 nach Absprache möglich. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.
Zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Bahnhof Ilmenau sowie nach Arnstadt, Gräfenroda und Plaue.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Terrasse
Neue Einbauküche (seit 2022) mit Spülmaschine
Laminat
modern gefliestes Bad und Küche
Grosse Fenster für viel Sonnenlicht
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
gepflegte Wohnung
NEUE Gasheizung seit Winter 2024
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
#Zentral mit sehr gutem ÖV Anschluss (Bushaltestelle nähe Haus: direkt nach Ilmenau Bahnhof, Arnstadt, Gräfenroda oder Plaue)
Die Immobilie liegt in Ilmenau Zentrum. Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Ein Supermarkt ist fussläufig 3 Minuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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