Genieße die absolute Ruhe und den spektakulären Panoramablick über das Rheintal von diesem einzigartigen Grundstück in Rüdesheim am Rhein. Hier kannst du dir deinen Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen, erfüllen.
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
In einer wohl bundesweit einmaligen Lage hoch über den Weinbergen von Rüdesheim / Rhein gelegen, eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Toplage mit einer Fläche von ca. 600 qm einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal und weit darüber hinaus
Die absolute Ruhe, eindrucksvolle Natur, eine einmalige Aussicht gepaart mit dem Ambiente des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.
Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu der Metropolregion Rhein-Main sowie den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz verzichten zu müssen.
Anspruchsvollen Interessenten eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort inmitten der Weinberge mit exklusivem Wohngefühl zu realisieren
Der unverbaubare Rheintalblick macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Luxussegment für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts für hohe Ansprüche.
Ein Standort für Menschen mit Anspruch an Privatsphäre, Panorama und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu welcher auch die Nähe zu diversen Kulturstätten wie die Abtei St. Hildegard , Kloster Eberbach ( bekannt aus "Der Name der Rose") und vieles mehr beitragen.
Auf dem Grundstück ist derzeit eine Bestandsimmobilie mit 230 m². Eine 2 1/2 stöckige Bebauung ist möglich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Verkauft wird primär das Grundstück mit seiner einmaligen Lage.
Die Bestandsimmobilie ist in einem guten Zustand, müsste allerdings bedarfsorientiert saniert werden.
Die Möglichkeit einer 2 ½ stöckigen Neubebauung nach eigene individuellen Vorstellungen erlaubt vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück ist eine seltene Gelegenheit sich eine der besten Villenlagen des Rheingaus zu sichern.
Rüdesheim am Rhein zählt zu den bekanntesten und reizvollsten Orten im Rheingau. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, einer lebendigen Gastronomie, zahlreichen Weingütern und einem hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege, Weinberge sowie die Rheinpromenade liegen praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel