Von Privat, ohne Makler-Provision !!! 3 Zimmer, Küche, Die, Bad und 2 Balkone

Die zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf).

Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden.

Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

1 Kfz-Aussen-Stellplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch die Möblierung incl. der modernen Einbauküche wären - wenn gewünscht - im Kaufpreis inkludiert.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Zwei Balkone, ein Balkon vom Kinderzimmer zur Westseite und der zweite, größere Balkon vom Wohnzimmer zur Südseite, wo man im Sommer den ganzen Tag verbringen kann.

• Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, separatem Gefrierschank sowie einer neuwertigen Spülmaschine. Auch ein Esstisch mit 4 Stühlen ist vorhanden. (siehe Fotos)

• Die Bodenbeläge im Bad und der Küche sind Fliesen, alle anderen Bodenbeläge im WZ, SZ, KZ und Diele sind Laminat.

• Wie bereits gesagt, ist die Wohnung komplett möbliert. Diese Möblierung kann von einem Käufer komplett ohne weitere Kosten übernommen werden.