Genieße den Erstbezug dieser vollrenovierten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bodenheim – ideal für dich als Single oder Paar! Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Objektbeschreibung
+++ Erstbezug nach Vollrenovierung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit riesen Keller im idyllischen Bodenheim +++
Diese kürzlich liebevoll und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in bester Wohnlage von Bodenheim. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Vom praktischen Flur aus führt der Weg rechter Hand in den großzügigen Schlafbereich. Auf der linken Seite empfängt Sie die helle Wohnküche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt daran schließt sich das moderne Tageslichtbad an.
Der Clou: Aus der Wohnung gelangen Sie direkt in die beiden Kellerräume: Einer der Räume (ca. 20m²) lässt sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich nutzen. Der zweite Kellerraum (ca. 10 m²) verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet reichlich Stauraum und Platz für Vorräte.
Ein großer gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, Kinderwägen oder ähnliches ist im Haupthaus ebenfalls vorhanden.
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Stellplatz (Carport), der optional miterworben werden kann.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre moderne Renovierung, die ruhige Hausgemeinschaft und eine Raumaufteilung, die durch die vielseitigen Nutzflächen weit über das klassische 2-Zimmer-Wohnen hinausgeht.
Hinweis zu den Objektfotos:
*Alle räumlichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.*
Die Fassadenbilder wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Visualisierung des geplanten Zustands. Die Fassade wird in kürze in dem dargestellten Zustand hergreichtet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
+++ NEUARTIG: Erstbezug nach moderner Vollrenovierung
+++ KOSTEN- und ZEITSPAREND: Keine Courtage und aufwendige Renovierung vonnöten
+++ ZUKUNFTSSICHER: Neue Luft-Wärmepumpe und umfassende energetische Modernisierungen
+++ LAGE: Ruhig, aber doch perfekt angebunden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Bodenheim, einer der beliebtesten Weinbaugemeinden im Landkreis Mainz-Bingen, die für ihre hohe Lebensqualität, ihren dörflichen Charme und die hervorragende Anbindung an Mainz bekannt ist. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden sind gut angebunden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Der historische Ortskern von Bodenheim sowie die umliegenden Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das Rheinufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bodenheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A63 sowie A60 zügig in die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Dank der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der sehr guten Infrastruktur bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel