Genieße das Leben in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung in Warnemünde! Dein neues Zuhause bietet großzügigen Wohnraum und eine tolle Lage nahe des Alten Stroms.
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2024 fertiggestellten Neubaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in zweiter Reihe auf einem kleinen, gestalteten und abgeschlossenen Grundstück – ruhig und dennoch nahe zum Alten Strom.
Auf ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zur Rasenfläche – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Gebäude wurde energieeffizient mit Wärmepumpe, Erdsonden und Dreifachverglasung errichtet. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und günstige Nebenkosten.
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Eiche-Parkett und großformatige Fliesen
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – hell und gut gedämmt
- ca. 21 m² Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zur Rasenfläche
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- LAN-Anschluss & SAT-TV in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Schließanlage mit Ein-Schlüssel-System
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonden
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen des Ostseebads Warnemünde, Rostocks beliebtem Stadtteil direkt am Meer. Der Alte Strom, die Promenade und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig, da sich das Haus in zweiter Reihe abseits der Straße befindet.
Einkaufsmärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Warnemünde (ca. 750 m) bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt (ca. 12 km).
Ob Strandspaziergang, maritimes Flair am Alten Strom oder Fahrradtouren entlang der Küste – hier verbinden Sie modernes Wohnen mit echter Lebensqualität an der Ostsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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