Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung mit klarer sowie gleichermaßen praktischer Aufteilung.
Das Highlight bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zudem die geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sind jeweils von der Diele aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung stammt von den jetzigen Mietern. Dazu zählt auch die Küche, die nach Absprache mit ihnen übernommen werden kann.
Die Aufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Nicht WG-geeignet. Bezugsfrei ab 01.01.2027.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bad mit Wanne, separates WC. Fliesen in Diele, Küche und beiden Sanitärräumen, Laminat in den Wohnräumen. Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden. Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung; Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis 93,9 kWh/(m²·a)). Personenaufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wielandtstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 in der Karlsruher Südstadt: gleich um die Ecke der Citypark, das neue Quartier mit seinem großen, einladenden Stadtpark und vielen Spielplätzen; wenige Minuten weiter die Straßenbahnhaltestelle Philipp-Reis-Straße, Werderstraße und Rüppurrer Tor sind ebenfalls nicht weit. Marktplatz und Innenstadt sind in rund zehn Minuten zu Fuß erreicht; Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen finden sich in Gehweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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