Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 33-m²-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger:
Aktuell ist das Objekt von einer einer äußerst netten, alleinstehenden Mieterin bewohnt, die die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Mit einer Kaltmiete von 550 € und einem sehr niedrigen Hausgeld von nur 120 € überzeugt die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht auf ganzer Linie. Mit 5,5% Rendite gilt die Wohnung somit als top solide Wertanlage für jeden Anleger.
Ein Fahrstuhl bringt Sie ganz bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in einen breiten, einladenden Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite in das modernisierte Badezimmer kommen. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen, offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, in welchen die Küche geschickt integriert ist. Das absolute Highlight erwartet Sie am Ende des Wohnraums: Der Zugang zum eigenen Panoramabalkon mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Blick weit über den Schurwald.
Zwei praktische und großzügige Abstellräume bieten zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumangebot optimal ab. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem super gepflegten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau. Die vorhandenen Seitenstraßen bieten reichlich Platz zum Abstellen eines Fahrzeugs.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Ortsteil Schanbach in Aichwald. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung ins Remstal sowie nach Esslingen und Stuttgart. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man darüber hinaus sowohl die Bundesstraße 29 als auch die S-Bahnstation mit einer kurzen Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, ein Ärztehaus, Friseure, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Zudem lädt der nahegelegene Schurwald zu vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel