Genieße das entspannte Wohnen in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, ideal gelegen in Oftersheim mit guter Anbindung an Mannheim und Karlsruhe. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für deine Familie.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Oftersheim.
Das großzügige Wohnzimmer geht offen in den Essbereich über, an den sich nur ein Küchentresen als Raumteiler zur Küche anschließt. So entsteht ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet.
Der große, überdachte Ost-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus zugänglich. Von hier reicht der Blick bis zum Heidelberger Königstuhl. Beide Balkontüren sind zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC und das Badezimmer liegen zentral am großzügigen Flur, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ergänzen die Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 10,5 m² großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein weiterer, ebenfalls abgeschlossener 6 m² grosser Lattenrost-Kellerraum.
Die große Garage wird für zusätzlich 10.000 € zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung wird spätestens zum 1. Februar 2027 bezugsfrei. Eine frühere Übergabe ist gegebenenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Auf dem Verwalterkonto sind hohe Rücklagen vorhanden.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche kann auf Wunsch gerne nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag:
Die S-Bahn mit Verbindungen Richtung Mannheim und Karlsruhe sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Heidelberg und Speyer sind zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Rathaus, Banken und Kirchen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel