Mehrfamilienhaus in Friedberg – Chance für Investoren

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Friedberg (Hessen). Die Wohnstraße in Ortsrandlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohnen bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Friedberg liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Umland ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und Fachmärkte liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt werden kann. Für den kleineren Bedarf zwischendurch sind Bäckereien und kleinere Läden ebenfalls gut erreichbar.

Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden, und die nahegelegene Klinik bietet zusätzliche Sicherheit im Notfall. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - ein Kindergarten sowie mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

Freizeitanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Sportanlage "Burgfeld" erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Nähe zu Feldern bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern ermöglicht auch Spaziergänge und Radtouren in der Natur, was gerade für Naturliebhaber und Familien mit Hunden ein großer Vorteil ist. Der nahegelegene Spielplatz wird zu einem zentralen Treffpunkt für die jungen Bewohner, und Eltern können ihre Kinder dort bedenkenlos spielen lassen.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Sicherheit einer guten Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen möchten.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• gute Infrastruktur

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche:
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Terrassentür zum Innenhof
+ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ vermietet

Büro - ca. 12 m²:
+ Büroraum
+ Gäste WC
+ aktuell selbstgenutzt.

Obergeschoss:
Wohnung 2 - links - ca. 50 m²:
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ große Wohnküche
+ Abstellkammer
+ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Südbalkon vom Wohnzimmer begehbar
+ vermietet

Wohnung 3 - rechts - ca. 33,5 m²:
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ schöne Wohnküche
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Ostbalkon von der Küche begehbar
+ vermietet.

Dachgeschoss:
Wohnung 4 - ca. 58 m²:
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ schöne Wohnküche
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ 2 Abstellräume in der Küche und im Wohnzimmer
+ vermietet

Keller:
+ Waschküche mit separatem Waschmaschinenstellplatz für jede Einheit
+ Vier Kellerraume, für jede Wohnung ein nutzbarer Kellerraum
+ Heizungsraum.

Nebengebäude:
Erdgeschoss:
+ 3 Räume
+ ein großer Lagerraum

Obergeschoss:
+ großer Lagerraum
+ WC.

Vier Stellplätze im Hof der Liegenschaft ergänzen das Angebot auf einer Grundstücksfläche von 458 m². Die Liegenschaft ist nicht nach WEG geteilt.