Genieße dieses exklusive Doppelhaus im Landhausstil mit Kachelofen und sonniger Ausrichtung – perfekt für deine Familie! Entdecke den voll unterkellerten Wohnraum mit Hobbyraum und Terrasse.
Objektbeschreibung
Große DHH Bj. 1991 (ca. 230m² Wfl. / 300m² Nfl.) mit 49er Ziegelaußenmauern, Ziegelkellerdecke, 12cm Aufdachdämmung, Holzbalkendecken ohne Stahl sowie Viessmann Niedertempemperaturölkessel-2006, elektronisch gesteuerter Citrin-Pufferspeicher-2013, Solaranlage und Kachelofen mit Speicheranbindung (komplett erneuert), voll unterkellert - ca. 78², davon beheizter 35m² Hobbyraum mit Holzfußboden, EG ca. 78m² mit großem Wohnzimmer-Erker-Küche (offen) mit Terracotta-Fliesen, Kachelofen mit Bank und FBH, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Speis, OG ca. 78m² mit 3 gr. Zimmern und Bad mit gr. Eckbadewanne und Echtglasdusche sowie FBH, 2.OG ca. 40m² mit großem Zi mit Küchenanschl. und Zweitbad (Dusche), 1. und 2. Stock mit durchgängigen Ostbalkonen und gr. Vordach, EG-Terrasse mit Schiebetüre und schönem Garten. 1 Garage am Haus samt 1 Sellplatz vor der Garage sind in der Miete inbegriffen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Solaranlage mit Heizungsanbindung (derzeit komplette Erneuerung wegen Hagelschlag)
Kachelofen wasserführend mit Heizungsanbindung (Leda-Ofen Diamant 100 - 12,5KW - Bj. 6/23)
Erker im EG und 1. OG (SO)
Schöne teilweise überdachte Südterrasse
Durchgängige Ostbalkone im 1. und 2. OG
Großes Bad (10m²) mit großer Eckbadewanne und Echtglasdusche gefliest
Biobauweise mit Ziegelkellerdecke und Holzbalkendecken ohne Stahl im 1. und 2. OG
TerraCotta-Fliesen im EG und Echtholzdielen in den beiden OG (außer Bad)
Fußbodenheizung im EG und Bad 1. OG gefliest
Glasdusche und Waschbecken im 2. OG gefliest
Großer beheizter Hobbyraum mit Holzfußboden im Keller (36m²)
Schöner Garten (495m² Grundstück gehört zur DHH)
1 Garage (am Haus) incl., 2. Garage steht anderer DHH zur Verfügung
vgl. Grundrisse unter Bildern
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die DHH liegt in 86879 Wiedergeltingen, einer Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern am östlichsten Rand des Unterallgäus zwischen Landsberg (20km) und Bad Wörishofen (9,5 km-Therme), sowie ca. 4 km von Buchloe mit guten Einkaufsmöglichkeiten und DB-Knotenpunkt, sowie AB-Anschl. A96 München-Lindau (Buchloe-West). Im Ort gibt es eine u.a. eine Kindertagesstätte, ein Gasthaus, einen Dorfladen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Türkheim (4km) und Buchloe (4km). Die (östliche) Haushälfte ist sehr ruhig an einer Sackstrasse gelegen. Die geschützte Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus sind nach Süden ausgerichtet. Ein umfangreicher Gemeindeleitfaden kann von der Gemeindeseite heruntergeladen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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