Du suchst ein einzigartiges Zuhause? Diese denkmalgeschützte Hofstätte in Iphofen bietet dir Geschichte, Charakter und viel Potenzial.
Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte mit Zukunft: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofstätte in Possenheim, deren Ursprünge im Kern bis ins 17./18. Jahrhundert zurückreichen. Das Anwesen wurde ursprünglich als Posthalterei genutzt und zuletzt als Wohnhaus bewohnt.
Das historische Gebäude beeindruckt durch seine charaktervolle Architektur. Besonders prägend sind die Jugendstildekorationen an der Fassade aus dem Jahr 1832, die markante Eckquaderung sowie das massive Halbwalmdach. Zusammen mit dem gewachsenen Innenhof entsteht ein einzigartiges Ensemble mit besonderem historischem Flair.
Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung des bisherigen Wohnhauses zu mehreren Mietwohnungen ist denkbar; entsprechende Planungen liegen bereits vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, historische Bausubstanz mit einer zeitgemäßen und wirtschaftlich interessanten Nutzung zu verbinden.
Ein weiterer besonderer Bereich des Anwesens ist der Innenhof mit einer überdachten Hofseite. Dieser geschützte Bereich bietet sich beispielsweise für die Gestaltung einer attraktiven Sitz- oder Aufenthaltsfläche an und kann zu einem besonderen Gemeinschafts- oder Außenbereich aufgewertet werden.
Die Hofstätte richtet sich damit sowohl an Liebhaber historischer Immobilien als auch an Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines außergewöhnlichen denkmalgeschützten Gebäudes erkennen und weiterentwickeln möchten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Possenheim, einem idyllischen Stadtteil der historischen Wein- und Kulturstadt Iphofen im Landkreis Kitzingen. Der charmante, ländlich geprägte Ort mit seinem historischen Ortskern und dem markanten Bürgerhaus bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage und zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das nur rund 6 km entfernte Iphofen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, die fränkischen Weinberge und die reizvolle Landschaft am Schwanberg machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Auch verkehrstechnisch ist Possenheim gut gelegen: Über die nahegelegene B 8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. Die Autobahnen A7 und A3 sind gut erreichbar. Der Bahnhof in Iphofen bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung auf der Strecke Würzburg–Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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