Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar geschnittenen, rechteckigen Grundriss, der eine optimale Möblierung ermöglicht. Auf ca. 74 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Ambiente.
Der großzügige Flur führt in alle Räume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und praktisch in den Wohnbereich integriert bzw. separat zugänglich – ideal für komfortables Kochen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und wirkt dank seiner Form und Fensterfläche ebenfalls angenehm hell.
Zusätzlich haben Sie einen 3ten Raum zur freien Gestaltung, ob Kinderzimmer, WG oder auch Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, das mit freundlichen, modernen Materialien überzeugt. Und einem hellen LED Spiegel mit Smart Funktion.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dresden-Löbtau, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Energieeffizienzklasse profitieren Sie zudem von reduzierten Heizenergiekosten.
Insgesamt erwartet Sie eine helle, modern gestaltete Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Einbauküche – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!
Balkon, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnzimmer:
rechteckiger, gut möblierbarer Grundriss
helles Laminat
frisch gestrichene Wände
helle Raumwirkung
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer:
rechteckiger Grundriss
helles Laminat
frisch gemalert
gute Stellmöglichkeiten
Zugang zum Balkon
Küche:
separater Raum mit Fenster
Einbauküche
Bad:
Tageslichtbad mit Fenster
Badewanne
Waschbecken
moderne LED Deckenlampe
Handtuchheizkörper
Platz für Badschränke
Stellplatz für eine Waschmaschine
helle, moderne Fliesen
Wohnung allgemein:
gut geschnittener, rechteckiger Grundriss
helles Laminat (außer Bad)
frisch gestrichene Wände
moderne, freundliche Ausstrahlung
3tes Zimmer
individuelle Gestaltungsmöglichkeit
Genug Platz für einen Schreibtisch oder ein Bett
Balkon
Obergeschoss
ca. 74 m²
-> Ein Kellerunterteilung ist in Planung, gehört aber zum jetzigen Standpunkt noch nicht zur Wohnung!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Kesselsdorfer Straße im Dresdner Stadtteil Löbtau ist eine der zentralen Straßen im Westen der Stadt und verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe schnell und bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und halten direkt an der Kesselsdorfer Straße, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem ist die Verbindung zur Technischen Universität Dresden sehr günstig, so dass die Strecke zur Uni in wenigen Minuten zurückgelegt werden kann, sei es mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Pendler ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof und zu regionalen Zugverbindungen von Vorteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnhäusern aus unterschiedlichen Epochen aus, von sanierten Altbauten bis zu modernen Wohnungen. Dabei bietet Löbtau sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnstraßen, sodass sowohl Singles als auch Paare und Familien hier eine angenehme Wohnumgebung vorfinden.
Insgesamt überzeugt die Lage der Kesselsdorfer Straße durch die Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr, kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität sowie einer vielfältigen Nahversorgung. Damit ist die Lage besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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