Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching bietet dir Weitblick, eine hochwertige Ausstattung und eine tolle Anbindung an die S-Bahn – inklusive Garagenstellplatz. Genieße das freundliche Ambiente und die Nähe zum Perlacher Forst!
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3 - Zimmer Eigentumswohnung inklusive Klimaanlage, mit ca. 90,62 m² Wohnfläche, befindet sich in Unterhaching, ca. 10 Minuten fußläufig von der der S-Bahn-Station entfernt. Sie ist gut ausgestattet, gepflegt und hat ein durchgängig helles, freundliches Ambiente mit breiten Fensterfronten. Mit im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, Schrankeinbauten im Flur, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie ein weiterer Schrank im zweiten Schlafzimmer und weiter Einbauten in Bad und WC. Das besondere Schmankerl: eine Loggia, die von jedem Wohnraum aus betreten werden kann und einen weiten Blick über die Dächer der Gemeinde, bis zum nahe gelegenen Perlacher Forst, ermöglicht.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den heutigen Standards.
Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München verkauft dieses Objekt treuhänderisch für eine Stiftung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen
Bemerkungen:
Art:
Etagenwohnung, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz in Wohngebäude mit 10 Etagen und 66 Einheiten
Etage:
9
Baujahr:
ca. 1969
Wohnfläche:
ca. 90,62 m²
Fenster:
ca. aus dem Jahr 2002, in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden
Fußbodenbelag:
Fliesen in Weiß in allen Räumen
Elektrik:
Kippschalter
Heizung und Warmwasser:
Nah -/ Fernwärme (Geothermie), erneuerbar
Aufzug:
Anzahl 2
Energieverbrauch:
140 kWh (m² a) - E; Energieausweis von 09.04.2021
Breitbandversorgung:
bis zu 500 Mbit/s möglich (Quelle: Telekom)
Denkmalschutz:
nein
Fahrradkeller:
vorhanden
Hausgeld (Stand 2026):
358,-€/ monatlich Wohnung; 94,-€/ monatlich Tiefgaragenstellplatz
Bezug:
bezugsfrei
Ausstattung
Wohnzimmer:
Klimaanlage (Marke: Mitsubishi)
Schlafzimmer 1:
begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 2:
Einbauschrank
Küche:
Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Badezimmer:
Waschtisch; Badewanne, Spiegelschrank
Toilette:
separat
Diele/ Flur:
Garderobenschrank
Loggia:
Markise
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterhaching, im begehrten südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Die Lage im Hachinger Tal, der angrenzende Perlacher Forst als Landschaftspark, das rege Kultur- und Vereinsleben machen diese Gemeinde zu einem sehr beliebten Wohnort. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, ein Förderzentrum und ein Gymnasium sind in Unterhaching ebenso vorhanden wie Betreuungseinrichtungen für Senioren, attraktive Sportvereine und ein großes Sommer-Freizeitbad.
In der Gemeinde haben sich zudem zahlreiche Ärzte niedergelassen. Es gibt eine abwechslungsreiche Gastronomie. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs hat die Gemeinde ein attraktives Gewerbegebiet an der südwestlichen Ortgrenze erschlossen.
Mit der S-Bahn-Linie 3 (Haltestellen „Unterhaching“ und „Fasanenpark“) gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Die Lage an der A8 und der A995 verschafft eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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