Objektbeschreibung
In Sinsheim-Hilsbach steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, das im Jahr 2011 saniert und modernisiert wurde. Sie wurde frisch gestrichen und ist ab sofort bezugsbereit.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Aktuell sind Küche und Wohn-/Essbereich durch eine nachträglich eingezogene Wand voneinander getrennt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Durch den klaren Schnitt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Eckdaten:
- 2 Zimmer (Mit Trennwand 3-Zi.)
- ca. 72,8 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich und Küche aktuell getrennt
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- geräumiger Flur
- frisch gestrichen
- Gebäude Baujahr 1899, saniert/modernisiert 2011
- ruhige Lage in Sinsheim-Hilsbach
- ab sofort bezugsbereit
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Offene Einbauküche
- Gefliestes Vollbadezimmer mit Tageslicht
- Laminat / Fließenboden
- Großer Flur/Eingangsbereich mit viel Platz für Schränke
- Großes Treppenhaus
- Hausmeisterdienst
- Waschkeller
- Video-Gegensprechanlage
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Entfernungen (ca.):
- Kindergarten & Grundschule im Ort: wenige Minuten
- Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
- Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Sinsheim: ca. 5–7 Fahrminuten
- Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 6–8 Minuten
- Autobahn A6: ca. 8 Minuten
Große Arbeitgeber & Pendlerziele
- SAP Campus Walldorf: ca. 20 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit ()
- Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km / ca. 20 Minuten
- Heilbronn Zentrum: ca. 34 km / ca. 20–25 Minuten ()
- Rhein-Neckar-Region (Heidelberg/Mannheim): gut erreichbar über A6
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen außerhalb der Stadt bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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